Dom z potencjałem dla rodziny i pod działalność

BIURO NIERUCHOMOŚCI MERCADO prezentuje Państwu na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowaną nieruchomość gruntową z powierzchni 760m2 z budynkiem mieszkalnym z garażem o pow. ok. 170m2 (z piwnicą) i budynkami gospodarczym o łącznej pow. ok 120m2 , zlokalizowaną w miejscowości Bobrowniki, powiat Lipno, woj. kujawsko-pomorskie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na bliskość rzeki Wisły jest to gratka dla wędkarzy i osób lubiących spacery nad wodą. W najbliższym sąsiedztwie sklepy, przychodnia, poczta oraz przedszkole i gimnazjum a obok niego boisko. Szkoła podstawowa w odl. 1,5 km. Do Lipna jedynie ok 16 km, do centrum Włocławka 18 km.

STANDARD WYKOŃCZENIA

W nieruchomości zostały wymienione okna na PCV, w większości pokoi gładzie. Podłogi parkiet oraz panele i terakota. Łazienka po remoncie, kuchnia z nowymi meblami w zabudowie, dach pokryty papą. Budynek mieszkalny jest ocieplony styropianem, posiada C.O. ogrzewanie z pieca(2014r.) na drewno i węgiel. Ze względu na rozkład pomieszczeń nieruchomość posiada potencjał do zamieszkania dla dużej rodziny, a nawet dla dwóch rodzin. Natomiast budynki gospodarcze pozwolą na prowadzenie ewentualnej działalności gospodarczej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- przedsionek ,

- przedpokój,

- dużą kuchnia z zabudową

- łazienka z WC

- salon z wyjściem na taras połączony z jadalnią

Piętro:

- 3 pokoje, w tym jeden z dużym balkonem

- przedpokój z wyjściem na duży taras

- łazienka z WC,

- mini biblioteczka

Dom w całości podpiwniczony. W jednym z pomieszczeń piwnicznych znajdą Państwo klimatyczny kominek.

Garaż w bryle budynku. Ponadto do dyspozycji będą: duży garaż w budynku gospodarczym np. na busa oraz blaszak.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Wokół budynku sporo zieleni. Ogródek przed domem, a za budynkiem działka z miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu, idealny dla osób chcących odpocząć od zgiełku miasta lub prowadzić działalność w miejscu zamieszkania. Dwa duże tarasy, w tym jeden zadaszony oraz przestronny balkon, również pod dachem. Teren ogrodzony z wygodną bramą wjazdową z dużym garażem; budynki gospodarcze w dobrym stanie do adaptacji pod działalność. Jeden z budynków gospodarczych można stosunkowo łatwo zaadoptować na mieszkalny. Na działce własne szambo. Budynki w dobrym stanie technicznym, nie wymagają dużych nakładów, do wprowadzenia.

Niski podatek od nieruchomości wynoszący ok. 800zł na rok.

DODATKOWE INFORMACJE

Dom wybudowany na przełomie lat 80-90 -tych, z cegły i pustaka (suporeks), ocieplony styropianem ok 10cm. Do Państwa dyspozycji będą 2 garaże plus dodatkowe miejsca w budynku gospodarczym. Budynki mają solidne, betonowe stropy. Instalacje elektryczne na miedzi 2,5 kwadrat, Siła w domu i w bud. gospodarczym

Ogrzewanie domu z pieca z C.O.

Nieruchomość jest ubezpieczona.

WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

455 000 zł, do negocjacji.

KONTAKT DO AGENTA

Zapraszam do kontaktu pod nr tel. 512490307

KREDYT HIPOTECZNY

W Mercado posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. Naszym klientom gwarantujemy najniższe oprocentowanie oraz możliwość negocjacji marży z bankami. Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez całą procedurę kredytową, tak aby cały proces był dla Ciebie łatwy, zrozumiały i przyjemny.