Dom z potencjałem w dobrej lokalizacji!

BEZ PROWIZJI!

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z 1995 roku z warsztatem do dowolnej adaptacji oraz dużym poddaszem również do adaptacji, położony na działce 890m2 w Łodygowicach przy ulicy Działkowej.

Dojazd do budynku - z ulicy Żywieckiej przez Ceramiczną, dojeżdżamy do ulicy Działkowej, drogą asfaltową gminną.
Szybki dojazd do drogi S1 w kierunku Bielska-Białej oraz Żywca.

Odległości:
Piekarnia 0,5km
Sklep spożywczy 1,5km
Restauracja 0,7km
Park 0,8km
Przychodnia zdrowia 0,8km
Bielsko-Biała 15km
Żywiec 6km
Szczyrk 12km
Zapora w Tresnej 6km
Blisko szlaki górskie, wyciągi narciarskie.

Sam dom ma obecnie powierzchni użytkowej ok 180 m2 na dwóch poziomach oraz trzeci poziom, poddasze ze skosami, o powierzchni ok. 100 m2 można zaadaptować na poddasze użytkowe.

Dodatkowo do domu przylega duży warsztat o powierzchni około 100 m2 który można zaadaptować na dowolną działalności, lub na samodzielne mieszkanie z oddzielnym wejściem i dodatkowym podjazdem oraz oddzielną bramą wjazdową. Dodatkowo posiada pomieszczenie biurowe, składzik oraz wykafelkowane pomieszczenie na łazienkę z wszystkimi przyłączami.

W budynku znajduję się garaż jednostanowiskowy, a oprócz tego jest jeszcze wiata również na jeden samochód.

Pomieszczenia:
Na parterze budynku:
-salon dzienny - 21,15 m2
-kuchnia z salonem jadalnym - 25,56 m2
-kotłownia
-spiżarka
-toaleta - 4,01 m2
-hol umożliwiający przejście z części mieszkalnej do warsztatu
-duży garaż zamykany bramą z pilota - 15,36 m2

Na piętrze budynku:
-pokój - 18,50 m2
-pokój - 14,07 m2
-salon - 21,52 m2
-pokój - 13,99 m2
-toaleta - 0,97 m2
-łazienka - 5,68 m2
Poddasze to ok 100 m2 dużej przestrzeni ze skosami, którą można zaadaptować na poddasze użytkowe.

Materiały użyte przy budowie:
-ściany zewnętrzne-pustak pianowy 36cm
-ściany wewnętrzne-cegła pełna 24cm, 12cm
-ocieplenie budynku-styropian grafitowy 10 i 15cm
Nowe okna zostały zamontowane w 2015 roku i wtedy zostały wymienione jeszcze rurki na miedziane, nowe kaloryfery, zostały zrobione gładzie oraz położone nowe płytki.

Porządne oraz ozdobne ogrodzenie, dwie bramy automatyczne sterowane na pilota.
Jest również alarm i monitoring zewnętrzny.
Dom wykończony materiałami wysokiej jakości.
Piękny ogród wokół domu z licznymi drzewami i krzewami.
Dodatkowo dom od frontu i od tyłu nie posiada bezpośredniego sąsiedztwa innych zabudowań.

Dodatkowe informacje:
-ogrzewanie gazowe
-kanalizacja
-pompa ciepła na ciepłą wodę

Podsumowując:
Po adaptacji poddasza oraz części warsztatowej wraz z obecną powierzchnią użytkową budynku osiągamy powierzchnię ok 380m2 co z powodzeniem w tej okolicy możemy wykorzystać również jako pokoje lub mini apartamenty na wynajem.
Oprócz tego spokojnie mogą tam zamieszkać 3-4 rodziny.
Za pokój 3-4 osoby ze wspólną łazienką za dobę można zarobić ok 200-250zł w zależności od sezonu. Z powodzeniem w budynku można zrobić ok 12-16 pokoi. Jeżeli policzymy obłożenie tylko w weekendy, czyli w wersji pesymistycznej (12 pokoi, po 200zł za dobę, razy 8 nocy) wychodzi ok 20 000zł miesięcznie.

Zapraszam do oglądania.

"Twój wymarzony kąt jest na wyciągnięcie ręki z Nami"

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.