DOM W CHOLERZYNIE (ZALEW KRYSPINÓW)

Dom zlokalizowany niespełna 2 km od Krakowa, na pograniczu Cholerzyna i Budzynia, 300m od Zalewu w Kryspinowie

Od razu do zamieszkania. Budynek wykończony i zamieszkały.

Ekonomiczny, ciepły, z dużymi możliwościami własnej aranżacji.

Do domu przynależy ogród z dużą ilością zieleni. Dom częściowo obrośnięty pnączem (milin amerykański, winobluszcz).
Dom jest położony w spokojnej i cichej okolicy.
Dojazd do domu drogą asfaltową.

Dom otoczony jest malowniczymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi. W bardzo bliskiej odległości (300m) znajduje się Zalew w Kryspinowie i plaża.
Atutem jest szybki i wygodny dojazd do obwodnicy i Krakowa (2 km do dranicy miasta) oraz na stacje kolejowe PKP - Olszanica oraz Balice.
Czas dojazdu do ścisłego centrum Krakowa zajmuje 20 minut, natomiast do obwodnicy A4 ok. 3 minut.
Niedaleko domu znajduje się również przystanek autobusowy pozwalający na dostęp komunikacją miejską do Krakowa (ok. 22 minuty do Ronda Grunwaldzkiego).

Generalnie jest 6 alternatywnych dróg dojazdu z domu do Krakowa.

W odległości 1 km od domu znaleźć można punkty handlowe (Delikatesy Centrum, Biedronka, Pepco i inne) oraz usługowe (fryzjer, gabinet kosmetyczny, piekarnia, cukiernia, restauracje, bankomat, stacja benzynowa, myjnia samochodowa, paczkomaty, etc).
Powyższe powoduje, iż komfort mieszkania w tej okolicy jest bardzo wysoki.

Układ domu:
- parter: wiatrołap, hall, kuchnia + jadalnia, salon, sypialnia, łazienka, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze
- piętro: przedpokój, cztery sypialnie, łazienka

Możliwa adaptacja strychu, co może powiększyć powierzchnię użytkową o ok. 30m2.

Budynek wg projektu 268/PD (Ardore) firmy Archigraph.
Pow.  netto -187,4  m2
Pow. użytkowa - 168,8 m2
Kubatura netto - 515,3 m3

Budynek posiada certyfikat energetyczny.

Możliwość sprzedaży z umeblowaniem.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Możliwa, w rozliczeniu, zamiana na mieszkanie w Krakowie (parter lub I piętro).