Dom #zieleń #komunikacja #duży dom #garaż

Prezentujemy duży dom o powierzchni  całkowitej 400 m2 (308 m2 powierzchnia użytkowa), pięknie usytuowany w willowej dzielnicy Swoszowic. Dom posadowiony na dużej i równej 12 arowej działce w sąsiedztwie terenów zielonych z widokiem na góry i pobliskie polany. To świetnie położona nieruchomość dla osób które chcą zamieszkać poza Krakowem w spokojnej i uroczej okolicy. Dom nadaje się do zamieszkania od zaraz jednak wymaga również remontu lub odświeżenia.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Swoszowicach, z dala od zgiełku i ruchliwej drogi. W bliskiej odległości znajdziemy szkołę podstawową (11 minuty pieszo), liczne sklepy spożywcze (8 minut pieszo), stację benzynową, restauracje, obiekty sportowe. Do Rynku w Krakowie jest zaledwie 10 km. Dojazd do centrum Krakowa dzięki dostępnym kilku drogom dojazdowym zajmuje od 17 do 25 minut. Również ze Swoszowic mamy bardzo dobre połączenie z obwodnicą Krakowa skąd dostaniemy się do autostrady w kierunku Rzeszowa lub Katowic. Mocnym punktem tej lokalizacji jest bliskość centrum handlowego Swoszowice (7 minut piechotą) w którym znajdziemy aptekę, siłownię, restaurację, sklepy spożywcze itd.

INWESTYCJA:
Dom został wybudowany w latach dziewięćdziesiątych z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów jak na tamte czasy. Posadowiony jest na dużej ogrodzonej działce o powierzchni 12 arów. Dojazd na posesję drogą asfaltową utrzymywaną przez gminę. Dostęp do internetu poprzez światłowód. Okna plastikowe, dach z dachówki ceramicznej a ściany z pustaka. Warstwa izolacyjna to styropian o grubości 10 cm. Teren dookoła domu to zadbany ogród oraz kostka brukowa na podjeździe. Do samego domu przylega garaż na dwa samochody.

DOM:
Cały dom ma powierzchnię 400m2 m2 natomiast powierzchnia użytkowa to 308 m2.

Na parterze znajdziemy:
- duży salon z wyjściem na taras
- kuchnię
- sypialnię

Na pierwszym piętrze znajdziemy:
- sypialnia z wyjściem na balkon
- duża główna sypialnia z osobną łazienką
- sypialnia
- pokój gościnny
- gabinet
- strych

Dom podpiwniczony z bardzo dużą piwnicą w której można urządzić pralnie itd. Do zagospodarowania są trzy osobne pomieszczenia.

KOSZTY:
Miesięczne koszty utrzymania domu to ok 900 pln.

CENA:
1899 000 pln do negocjacji

KONTAKT:
Biuro Nieruchomości
Wawrzyniec Biborski
500 177 321

=

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wybraniu swojego wymarzonego mieszkania,  dzieląc się naszą wiedzą dzięki czemu oferujemy pomoc w:
- dostosowaniu finansowania - GRATIS (w ofercie wszystkie banki dostępne na polskim rynku)
- tworzeniu kosztorysów pod wykończenie mieszkania w GRATIS
- konsultacjach prawnych
- przy estymacji wszystkich kosztów inwestycji
- we speak english

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

ENGLISH VERSION BELOW

We present a large house with a total area of 400 m2 (308 m2 usable area), beautifully situated in a residential district of Swoszowice. The house is located on a large and even 12-are plot adjacent to green areas with a view of the mountains and nearby glades. This is a perfectly located property for people who want to live outside Krakow in a quiet and charming area. The house is ready to live in immediately, but it also requires renovation or refreshment.

LOCATION:
The house is located in Swoszowice, away from the hustle and bustle and busy roads. In close proximity you will find a primary school (11 minutes on foot), numerous grocery stores (8 minutes on foot), a gas station, restaurants and sports facilities. The Market Square in Krakow is only 10 km away. Access to the center of Krakow thanks to several access roads takes from 17 to 25 minutes. Also from Swoszowice we have a very good connection to the Krakow bypass, from where we can get to the highway towards Rzeszów or Katowice. The strong point of this location is the proximity of the Swoszowice shopping center (7 minutes' walk) where you will find a pharmacy, gym, restaurant, grocery stores, etc.

INVESTMENT:
The house was built in the 1990s using modern materials for those times. It is located on a large fenced plot of 12 ares. Access to the property is via an asphalt road maintained by the commune. Internet access via optical fiber. Plastic windows, a roof made of ceramic tiles and walls made of hollow bricks. The insulating layer is 10 cm thick polystyrene. The area around the house is a well-kept garden and paving stones in the driveway. There is a two-car garage attached to the house itself.

HOUSE:
The entire house has an area of 400 m2 and the usable area is 308 m2. On the ground floor you will find:
- large living room with access to the terrace
- kitchen
- bedroom

On the first floor we will find:
- bedroom with access to the balcony
- large master bedroom with separate bathroom
- bedroom
- Guest room
- office
- attic

COSTS:
The monthly costs of maintaining a house are approximately PLN 900.

PRICE:
PLN 1,899,000 negotiable

CONTACT:
estate agency
Wawrzyniec Biborski
500 177 321

=

For over twelve years, we have been helping our clients choose their dream apartment, sharing our knowledge, thanks to which we offer assistance in:
- financing adjustment - FREE (the offer includes all banks available on the Polish market)
- creating cost estimates for finishing the apartment for FREE
- legal consultations
- when estimating all investment costs
- we speak english

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.