Domaszczyn | bliźniak | garaż | ogród | pompa c.

ZOSTAŁY TYLKO 2 DOMY!
Piękny i przemyślany projekt na mapie gminy Długołęka. Nowoczesna bryła z komfortowymi pomieszczeniami w wysokim standardzie. Położenie - bajka! zaledwie 8 min. od Wrocławia.

Lokalizacja: ul. Wierzbowa, Domaszczyn
Rodzaj: bliźniak
Powierzchnia użytkowa: 119,82 m2
Powierzchnia całkowita: 126,58 m2

PARTER:
Wiatrołap - 4,29 m2
Komunikacja - 4,05 m2
Salon z kuchnią - 35,8 m2
WC - 2,09 m2
Garaż - 16,73 m2

PIĘTRO:
Komunikacja - 5,7 m2
Pokój 1 - 15,5 m2
Garderoba - 5,15 m2
Pokój 2 - 15,21 m2
Pokój 3 - 9,42 m2
Łazienka - 5,88 m2

Ogród ok. 300 m2

Ekspozycja: wschód, zachód

Budynek wykonany zostanie z 24-cm bloczków porothermu. Docieplenie 20-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu filigran. W domu wykonana zostanie wentylacja grawitacyjna. Na całości zastosowane będzie ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarczać będzie pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie da wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Nieocenionym dodatkiem będzie zbiornik na wodę opadową. Okna firmy Schüco zostaną wyposażone w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to około 35 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro poprowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdować się będą 3 przestronne pokoje, garderoba, duża łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Do wykonania dachu zastosuje się konstrukcję w postaci więźby dachowej, a do jej pokrycia dachówkę ceramiczną. Na elewacji znajdą się tynki akrylowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren będzie zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

Pakiet SMART home, przyłącze pod klimatyzację i fotowoltaikę jako opcje!

Media: prąd, woda, kanalizacja

Termin realizacji: II kw. 2024

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do Wrocławia, AOW i S8.

Odległości:
1 km - przystanek autobusowy sklep, fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy
1,2 km - żłobek, przedszkole Wrocław Północ/Zjazd z S8
1,4 km - przychodnia
1,9 km - szkoła podstawowa
16 km - Rynek we Wrocławiu

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Możliwy zakup przez obcokrajowców.
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Zielona Wierzbowa czeka.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
606 429 392


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 44.9 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 26 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.1 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00767 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 74.72 %.