Doskonale zlokalizowany dom - Witoszów Dolny

=== WYŁĄCZNOŚĆ ===

Do sprzedaży oferujemy Państwu dom, usytuowany na terenie spokojnego, zielonego osiedla podświdnickiej, prężnie się rozwijającej wsi Witoszów Dolny.

Nieruchomość wybudowana w I kwartale 2022 roku, usytuowana została na działce o powierzchni 901 m2. Powierzchnia użytkowa budynku (bez garażu) wynosi 145,16 m2, zaś powierzchnia całkowita wraz z garażem oraz pomieszczeniami dodatkowymi to 254,7 m2.

Pomieszczenia znajdujące się na parterze:

• salon  + jadalnia o powierzchni 27,6 m2,
• kuchnia o powierzchni o powierzchni 13,06 m2,
• łazienka + toaleta o powierzchni 3,8 m2,
• komunikacja o powierzchni 7,5 m2,
• klatka schodowa o powierzchni 4,4 m2,
• kotłownia + pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,6 m2,
• garaż o powierzchni 44,14 m2.

Pomieszczenia znajdujące się na pierwszym piętrze:

• Sypialnia (z wyjściem na taras) o powierzchni 20,1 m2 (po podłodze 24,6 m2),
• garderoba o powierzchni 3,7 m2 (po podłodze 6,9 m2),
• łazienka wraz z toaletą o powierzchni 9,6 m2 (po podłodze 10,5 m2),
• sypialnia o powierzchni 14,5 m2 (po podłodze 20,5 m2),
• sypialnia o powierzchni 12,6 m2 (po podłodze 17,4 m2),
• schowek o powierzchni 5,7 m2 (po podłodze 9,0 m2),
• komunikacja o powierzchni 10,3 m2.

Część pomieszczeń wymaga wykończenia, tj dwie sypialnie, łazienka wraz z toaletą na pierwszym piętrze, pralnia oraz spiżarnia. Dodatkowo wykończenia wymaga sama elewacja (położenie tynku oraz koloru), ścieżka oraz ogrodzenie. Obecny właściciel jest w stanie wykonać wyżej opisane prace za dodatkową kwotę 75.000,00 złotych.

Miejscowość w której usytuowana jest nieruchomość obecnie pełni rolę przedmieści zarówno Świdnicy, jak i Wałbrzycha. Jednak w samej miejscowości znajduje się m.in. dyskont spożywczy, szkoła, przedszkole, basen (wraz z zespołem saun), hala sportowa, ścianka wspinaczkowa czy sala do squasha. Położenie, infrastruktura oraz dobry dojazd do większych ośrodków miejskich świadczy, że jest to wyjątkowy azyl od miejskiego zgiełku. 

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania, zauważają możliwości jakie daje wykończenie dodatkowych pomieszczeń czy terenu wokół. Istotnym atutem wg naszych ekspertów jest dobry, utwardzony dojazd oraz doskonały widok z samego domu.

W momencie sprzedaży, nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.

Cena do negocjacji.

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.

W przypadku dodatkowych pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Rzut mieszkania dołączony do oferty nie jest rysunkiem technicznym i określa tylko przybliżone rozmieszczenie pomieszczeń.