Duża działka budowlana w Bychawie

Oferujemy Państwu interesującą działkę budowlaną, położoną w mieście Bychawa.

Prezentowana nieruchomość ma 3200mkw i 24x140m

- ulokowana w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej - ul. Wyspiańskiego. Przy działkach jest świeżo położony asfalt oraz nowy chodnik. Dojazd do działki zapewniony jest po części drogą gminną i służebnościami. Grunt położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowań jednorodzinnych - sprzyja to wszelkim aktywnościom na świeżym powietrzu. Nie brakuje tu miejsc do aktywnego wypoczynku m.in. spacerów.

Dostępne media:

prąd

woda

kanalizacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości oznaczono planem terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol 7MN). Dopuszcza się zabudowę typu: wolnostojąca, bliźniacza, zwarta (szeregowa).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy jednorodzinnej

a) adaptacja istniejącej zabudowy jednorodzinnej wraz z ew. usługami;

b) dopuszcza się wprowadzenie (na powierzchni nie większej niż 35% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego) funkcji uzupełniających: usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, działalności biurowej i innych - mieszczące się w kubaturze budynku mieszkalnego;

c) zakazuje się lokalizacji funkcji związanych z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, których funkcjonowanie stwarza uciążliwości w zakresie hałasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczenia wody, powietrza, powierzchni ziemi, gleby, zapachu;

d zakazuje się lokalizacji funkcji przemysłowych (zakłady produkcyjne, bazy, składy, magazyny itp.).

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 7MN ustala się:

- obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;

- obowiązuje wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,4;

- dopuszcza się zabudowanie powierzchni działki nie więcej niż 25% - dla terenów oznaczonych: 7 MN;

- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40%;

Obowiązuje minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki:

dla zabudowy szeregowej - 10,00 m;

dla zabudowy bliźniaczej - 14,00 m;

dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 800 m2 - 18,00 m;

dla zabudowy wolnostojącej na działkach min. 1200 m2 - 20,00 m ;

Dopuszcza się lokalizację budynków w granicy działki lub w odległości mniejszej niż 3m, lecz nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy od strony ulic;

- wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych;

- ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) do 6 m;

- dachy strome dwu lub czterospadowe, o spadku połaci nie przekraczającym 80% (40°); dopuszcza się inne kształty dachów - dostosowane do formy architektonicznej budynku;

Korzystne ulokowanie działek umożliwia Państwu zabudowę w cichej okolicy, ale i łatwy dostęp do wszelkich punktów usługowych, które oferuje Bychawa. Zaledwie 1 km dzieli Państwa od punktów użyteczności publicznej takich jak: restauracje, markety, przychodnia, fryzjer, kościół, szkoła podstawowa i wiele innych. Nieopodal znajduje się również Zalew Bychawski oraz ruiny pałacu. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 25-30 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel.: 663 622 006

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin