Duża działka budowlana w Dąbrowej k. Świlczy z Wz

Duża działka budowlana w Dąbrowej k. Świlczy z WZ

88 arowa nieruchomość budowlana w gminie Świlcza, położona przy drodze krajowej nr 94 w miejscowości Dąbrowa.
Doskonała lokalizacja względem najbliższych miast - tylko 10 km od zachodniej granicy miasta wojewódzkiego Rzeszów i ok. 9 km od miasta powiatowego Sędziszów Młp.
Działka z potencjałem inwestycyjnym pod osiedle domków jednorodzinnych, należy do ponad 2 hektarowego kompleksu działek rolno-budowlanych dla których w grudniu 2022 r. zostały wydane warunki zabudowy na posadowienie kilku domów mieszkalnych.

Identyfikacja nieruchomości:
* powierzchnia nieruchomości: 8800 m2,
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku północno-zachodnim,
* kształt: zbliżony do prostokąta posiada wymiary 35 - 30 m szerokości i 275-273 m długości,
* numer ewidencyjny działki: 576 (55 arów) i 575 (33 ary) obręb Dąbrowa,
* dojazd krajową drogą asfaltową (Id działki: 181612_2.0004.635).

Wydane warunki zabudowy (05.12.2022 r.).
Nieruchomość wraz z działkami sąsiadującymi (kompleks stanowiący razem powierzchnię 2,21 ha składający się z działek o numerach 576, 575, 574, 573/2, 573/1) objęty został jednym wnioskiem o warunki zabudowy. Inwestycja przewiduje budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.
Powierzchnia na której położone są tereny pod zabudowę nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze zgodnie z art. 6.1 ust. 1 ustawy.
Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni wydzielanej części działki przeznaczonej pod zabudowę nie powinien przekraczać 15% a powierzchni biologicznie czynnej 60% kompleksu.
Gabaryty pojedynczego budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 20-45 stopni, wysokości górnej krawędzi elewacji od strony wjazdu na działkę od 3,5 do 9m. Wysokość głównej kalenicy dachu do 9m. Szerokość elewacji od strony wjazdu na działkę od 13 do 15m (+/- 20%).

Uzbrojenie:
Na działce znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i gaz).
Dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia (gwA700).

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa i przedszkole w Trzcianie w odległości od 2,0 do 2,1 km,
* zespół szkół ponadpodstawowych 2,2 km,
* przystanek w odległości 520-640 m,
* stacja kolejowa ok. 2,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Trzcianie w odległości 2,0 km,

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 12 km.
Lotnisko w Jasionce w odległości 22 km.

Nieruchomość sprzedawana osobno lub w kompleksie 2,21 ha w indywidualnie ustalonej dla całego kompleksu cenie.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail:

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.

Część kompleksu rolno-budowlanego z wydanymi warunkami zabudowy na budynki mieszkalne dwurodzinne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."