Duża działka siedliskowa - las, jeziora i Kaszuby!

Szukasz zacisznego miejsca w celu prowadzenia działalności agroturystycznej albo rolniczej? Fotowoltaika? A może marzy Ci się siedlisko w sąsiedztwie lasu i jezior kaszubskich? Ta oferta może Cię zainteresować!

Na sprzedaż duża działka w Niepoczołowicach, oddalona niespełna 55 km od Trójmiasta, 25 minut drogi samochodem do Lęborka i zaledwie 15 minut drogi od Sierakowic. Dostępne sklepy, centrum handlowe, szkoły podstawowe, kościół, opieka zdrowotna, punkty usługowe. W okolicy las i liczne jeziora Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - na plaże większości z nich dojedziesz rowerem w 5-20 minut... Jezioro Niepoczołowice, Folwarczne, Potęgowskie, Kamienickie i inne... Świetne miejsce dla wycieczek pieszych i rowerowych! Czy lubisz spacery po lasach... brzegiem jeziora.... spokój i ciszę w otoczeniu pól? A może po prostu szukasz działki rolnej - inwestycyjnie? Agroturystyka? Fotowoltaika?

Działka o powierzchni 7,7 ha (77 078 m2) oznaczona jest numerem 381, obręb Niepoczołowice, w gminie Linia. Nieruchomość położona jest wzdłuż polnej drogi na odległość ponad 700 m. - przy ul. Zatorze, Niepoczołowice. Działka o kształcie nieregularnym i zróżnicowanym nachyleniu. Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ze zróżnicowanym przeznaczeniem:

1) Tereny zabudowy zagrodowej - 4 014 m2 (5,2%)
- funkcje podstawowe: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych
- funkcje dozwolone: działalność agroturystyczna i usługi rzemiosła
- intensywność zabudowy: 0,3
- procent zabudowy: 30%
- wysokość zabudowy: 8,5 m
- powierzchnia zieleni: max. 30%
- linia zabudowy: 6 m od drogi
- forma zabudowy: wolnostojąca
- dach: dwuspadowy, 35-45o
- wielkość działki: nie dopuszcza się wtórnych podziałów nieruchomości

2) Tereny rolnicze - 53 975 m2 (70,0%)
- funkcje podstawowe: tereny rolnicze
- funkcje dozwolone: brak ustaleń
- część terenu leży w otulinie i w Kaszubskim Parku Krajobrazowym
- zakaz zabudowy
- warunki podziału nieruchomości: brak ustaleń
- klasa gleby V/VI

3) Tereny lasów - 19 089 m2 (24,8%)
- funkcje podstawowe: tereny lasów,
- funkcje dozwolone: lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej niewymagających uzyskania zgody na przeznaczenie na cele nieleśne
- powierzchnia zieleni: 100%
- warunki podziału nieruchomości: brak ustaleń

Na terenie zabudowy zagrodowej posadowiony jest aktualnie budynek z pomieszczeniami mieszkalnymi (2 izby, kuchnia i poddasze), o powierzchni użytkowej ok. 45 m2. Budynek z lat 70/80-tych, nieocieplony. Obok budynku - drewutnia. Woda dostępna w drodze - rozpoczęta inwestycja dostępu instalacji wodnej na terenie działki. Instalacja elektryczna doprowadzona do budynku (skrzynka nieopodal).

Jeżeli powyższa oferta wydaje Ci się interesująca, zapraszam do kontaktu albo na umówienie się na prezentację nieruchomości!

Mariusz Stoltmann
tel. +48 721 721 052



Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."