Duży bliźniak, wysoki standard, super lokalizacja

Rynek pierwotny, oferta bezpośrednia, brak kosztów pośrednictwa i podatku PCC.

Na sprzedaż przestronny dom w rewelacyjnej lokalizacji. Nieruchomość położona jest w Dąbrowie, przy ul. Nowoczesnej. Świetne usytuowanie ogrodów od strony południowej dostarczy mieszkańcom sporą dawkę witaminy D, a spora połać dachu, pozwoli na zamontowanie paneli fotowoltaicznych. Niewielka odległość od szkoły stanowi gratkę dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Dojazd do posesji drogą asfaltową, następnie około 50 metrów drogą wewnętrzną do użytku wyłącznie przez mieszkańców osiedla, co gwarantuje spokój i mały ruch samochodowy. Przystanek autobusowy linii podmiejskiej w odległości kilkudziesięciu metrów.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogromny atut stanowi rozdzielenie lokali podwójną ścianą z dylatacją styropianową (grubość ponad 50cm), co zapewnia ciszę i powoduje, że domy zyskują charakter domu jednorodzinnego.

Idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz marzących o zieleni otaczającej dom - do każdej części przynależy ok 480m2 działki.

Działka ogrodzona. Inwestycja ma doskonałą lokalizację, dostępna pełna infrastruktura, w najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, tereny rekreacyjne. Bardzo zadbana i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. 

Podczas realizacji projektu używane są materiały najwyższej jakości.

Standard deweloperski podwyższony:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- posadzka anhydrytowa (bardzo ekonomiczna, dedykowana posadzka do ogrzewania podłogowego)

- kocioł kondensacyjny Buderus z zasobnikiem na wodę, 

- przestronne okno przesuwne w salonie

- duże okna na piętrze (szerokość 140cm w świetle) podkreślające nowoczesność budynku.

- we wszystkich oknach rolety elektryczne, 

- brama garażowa z pilotem,

- możliwość przygotowania instalacja klimatyzacji

Domy mają bardzo funkcjonalny układ, w zasadzie dom nie posiada skosów poniżej 220 cm wysokości, co powoduje, że każdy centymetr powierzchni podłogi jest wykorzystany.

Na powierzchnię użytkową 138m2 składa się:

PARTER 71.59m2 (74.58m2)

1. Wiatrołap 4.22m2 

2. Garaż 17.94m2 (20.93m2)

3. Hol 5,74m2

4. Schody 5.02m2 

5. Salon + kuchnia kuchennym – 33,4 m2

6. Łazienka 3.11m2 

7. Kotłownia 3.19m2 

Piętro 66.39

1. Hol 7.37m2

2. Pokój 11.56m2 

3. Pokój 11.26m2

4. Łazienka 5,94m2

5. Garderoba 4,13m2

6. Pokój 10.94m2

7. Pokój 15,19m2

Standard:

- stolarka okienna Drutex 7komorowa, pakiet 3 szybowy

- parapety zewnętrzne aluminiowe

- rolety elektryczne w całym domu

- Solidne drzwi antywłamaniowe KMT, o grubości 75mm, 

- kocioł kondensacyjny marki Buderus z zasobnikiem na 100 litrów wody

- ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy o grubości 20cm (lambda 032)

- ocieplenie stropu - piana natryskowa 30cm

- tynk zewnętrzny silikonowy

- dach pokryty dachówką ceramiczną 

- w budynku rozprowadzone wszystkie instalacje łącznie z alarmową

- rozprowadzona instalacja monitoringu zewnętrznego

- w każdym pokoju znajduje się gniazdko internetowe i telewizyjne.

Media: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz, Światłowód 

Termin oddania sierpień/wrzesień 2024

Pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.