Duży budynek biurowy z parkingiem

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2115,04 m2 oraz budynek techniczny – 30,22 m2. Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe.

Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 2084,82 m2


• budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2115,04 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Okręgowe – 100 m, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Miejski Ośrodek Kultury – 400 m, Starostwo Powiatowe – 250 m, Urząd Skarbowy – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 500 m, centrum handlowe ,,Galeria Trzy Korony” – 1,4 km i ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” – 900 m, Kino Sokół – 450 m). Zaledwie 350 m od nieruchomości usytuowany dworzec autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” – 1,4 km. Odległość od drogi krajowej nr 87 – 1,3 km.

W pobliżu

• 100 m – Muzeum Okręgowe


• 250 m – Starostwo Powiatowe


• 300 m – Urząd Skarbowy


• 350 m – dworzec autobusowy


• 900 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz”


• 1,3 km – droga krajowa nr 87


• 1,4 m – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz”

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"

Tereny:

C10U – teren usług:

C9ZU – teren zieleni urządzonej

10KDz – teren komunikacji, teren dróg zbiorczych

Teren C10U – pow. 0,24 ha. Plan ustala :

Przeznaczenie terenów: usługi.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 866,39 m2w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 322,02 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 11 m2na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

4) powierzchni 32 m2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.