Duży dom*os.Kuntersztyn*Mieszkanie*usluga

Zapraszamy do wyjątkowego domu przy ulicy Ruchniewicza w Grudziądzu, gdzie komfort mieszkaniowy splata się z obfitością udogodnień.

Oferujemy Państwu dom na sprzedaż składający się z 2 kondygnacji: parter oferuje 2 pokoje, salon z aneksem, łazienkę, osobne WC oraz wyjście na zielony ogród - idealne miejsce na relaks. Na piętrze czeka 5 przestronnych pokoi, salon z aneksem kuchennym, 2 komórki, łazienka oraz garderoba.

Ta unikatowa nieruchomość położona na działce o pow.1008m2 to nie tylko dom, lecz oaza możliwości. Kolejny niezależny parter domu dostosowany pod usługi z wiatrołapem, dwoma przestronnymi pomieszczeniami, kuchnią i toaletą, tworzy doskonałe warunki na prowadzenie działalności. Dodatkowo, przepiękny ogród, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu oraz wędzarnia z grillem w klinkierze to elementy, które nadają temu miejscu niepowtarzalny charakter.

Ochrona domu jest priorytetem dzięki kamerom, a estetykę i niepowtarzalny klimat dodają przepiękne duże przeszklenia,w całym domu. Nowoczesne rozwiązania obejmują pompę ciepła głębinową z 2020 roku, ogrzewanie podłogowe na górze, elektryczne ogrzewanie dołu oraz kominek z płaszczem wodnym.

Dom z 1996 roku oferuje nie tylko wygodę, ale i potencjał biznesowy, dzięki możliwości przekształcenia pod usługi. 3 niezależne wejścia to bardzo duży atut tej nieruchomości !

WAŻNE:

- bardzo dobra lokalizacja

- dom z 1996 roku

- 3 niezależne wejścia dające wiele możliwości

- możliwość przekształcenia budynku pod usługowy

- monitoring

- kanalizacja, woda miejska

- własne ujęcie wody oraz dodatkowe ujęcie energii elektrycznej w ogrodzie

- w ogrodzie bogata różnorodna roślinność

- wędzarnia oraz grill wykończone płytką klinkierową, dodatkowo płyta granitowa

- pompa ciepła głębinowa z 2020 roku ogrzewa piętro domu- ogrzewanie podłogowe, dodatkowo na piętrze klimatyczny kominek

- parter ogrzewany elektrycznie + kominek z płaszczem wodnym

- brama wjazdowa oraz garażowa otwierana na pilot

- dach pokryty gontem orła

- docieplenie styropianem 15cm

- okna PCV 2 szybowe

- nowa elewacja z ostatnich 10 lat to gwarancja trwałości i estetyki

- nieruchomość w pełni ogrodzona; przód domu ogrodzenie matelowe wraz z słupkami wykończonymi płytką klinkierową, tył domu ogrodzenie drewniane

Nie zapominając o lokalizacji przy ulicy Ruchniewicza, podkreślamy, że do centrum Grudziądza to zaledwie parę minut, co czyni tę ofertę nie tylko atrakcyjną, ale i wyjątkowo korzystną dla tych, którzy cenią wygodę i szybki dostęp do miejskich udogodnień. Odkryj bogactwo możliwości, jakie oferuje ten dom już dziś!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Lamkowska (licencja nr: 26369)