duży, z potencjałem, skomunikowany

Wyjątkowy dom wolnostojący, z wysokiej jakości materiałów, położony w cichej, zielonej okolicy.

Dom położony na 9 arowej działce, na której można wybudować drugi budynek lub rozbudować istniejący. W pobliżu przystanek komunikacji podmiejskiej, tramwaj, liczne obiekty użyteczności publicznej.

Dom położony na prawie 9-arowej działce do której dojazd jest drogą asfaltową Gminną, a następnie drogą brukową. Działka zlokalizowana jest tak, że jej położenie zapewnia z jednej strony bliskość do głównych ciągów komunikacyjnych, a z drugiej sprawia, że okolica jest cicha, z dużą ilością zieleni.

DZIAŁKA

Działka w kształcie prostokąta zbliżonego do kwadratu, ogrodzona z dwóch stron ogrodzeniem metalowym kutym, a z pozostałych siatką, zagospodarowana.

Działka płaska. Można na niej usytuować od strony południowej np. basen. W pobliżu domy w zabudowie niskiej jednorodzinnej.

DOM

Wybudowany w 1993 r. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, a cała powierzchnia mieszkaniowa wykonana została z cegły. Dom jest ocieplony i wykonana jest nowa elewacja

Dach cztero spadowy, pełne deskowanie, pokryty blachą, metalowe rynny.

Wysokiej jakości okna trzyszybowe, (kilka okien nie wymienionych).

Rozkład pomieszczeń parter :

- salon (ok. 25 m kw),

- garderoba (ok 10 m kw),

- kuchnia (ok. 6 m kw, do adaptacji),

- WC,

- komunikacja,

Rozkład pomieszczeń piętro:

- salon (ok. 25 m kw),

- pokój (ok.12 m kw),

- łazienka (ok. 5 m kw),

- kuchnia (ok. 10 m kw,),

- jadalnia (ok. 10 m kw.),

- Komunikacja,

Rozkład pomieszczeń 2 piętro:

- salon,

- 2 pokoje,

- łazienka,

- WC,

- kuchnia nie do końca zaadoptowana,

- komunikacja,

Rozkład pomieszczeń strych:
powierzchnia otwarta ok. 50 m kw.

WYPOSAŻENIE DOMU

Dom jest ogrzewany piecem C.O. + C.W., może być sprzedawany z wyposażeniem lub bez. Dom przeszedł rok temu gruntowny remont połączony z wymianą okien i wykonaniem ocieplenia i elewacji.

DODATKOWE ATUTY

Dom został wybudowany w taki sposób, że w każdej chwili można zaadoptować strych tworząc dodatkową powierzchnię mieszkalną.
Do nieruchomości prowadzą dwie bramy wjazdowe. Na działce można wybudować dodatkowy budynek mieszkalny lub istniejący powiększyć.

Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ułożenie budynku względem stron świata daje możliwość bardzo efektywnego pozyskania źródeł energetycznych - duża połać dachu skierowana na południe, pozwala na montaż paneli fotowoltaicznych z maximum ich wykorzystania.

Projekt i konstrukcja budynku dobrze przemyślane, dopasowane do warunków działki, wnętrza dobrze doświetlone.

Czyste powietrze wolne od smogu, okolica zielona przyjazna i wygodna do zamieszkania

Księga wieczysta wolna od obciążeń

Cena i warunki zakupu są do rozmów z zainteresowanym Klientem.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ TEJ NIEZWYKŁEJ NIERUCHOMOŚCI.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Rok budowy: 1993
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 25 * 10 * 25 * 12
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pd
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: zwykłe

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/wLewqWt24oc

::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
797 646 332

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.