Dwa budynki biurowe w centrum Sierpca
1 800 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 613 m2.
Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1571,38 m2 (część przynależna do Poczty Polskiej – 546 m2) oraz 261,16 m2. Większy obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy o 2 kondygnacjach. Wewnątrz obu budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynki z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Piastowskiej. Na działce utwardzony teren z 15 miejscami parkingowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1571,38 m²
- budynek biurowy o pow. użytkowej 261,16 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 832,54 m2.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Miejski – 150 m, Sąd Rejonowy – 370 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze – 100-200 m). Odległość od dworca autobusowego – 600 m, zaś stacja kolejowa ,,Sierpc” – 1,3 km. Dużą atrakcją turystyczną jest oddalone o 2,6 km Muzeum Wsi Mazowieckiej. Dystans do drogi krajowej nr 10 – 1,15 km.
W pobliżu
- 100-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze
- 150 m – Urząd Miejski
- 370 m – Sąd Rejonowy
- 600 m – dworzec autobusowy
- 1,15 km – droga krajowa nr 10
- 1,3 km – stacja kolejowa ,,Sierpc”
- 2,6 km – Muzeum Wsi Mazowieckiej
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Istnieje możliwość wzrostu powierzchni użytkowej kondygnacji naziemnych o około 1000 m2. Ponadto realizacji parkingów podziemnych umożliwiających zaspokojenie potrzeb nowo planowanych inwestycji.
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Uchwała nr 6/II/2018 Rady Miejskiej Sierpca z dnia 5 grudnia 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru środkowej i południowo-wschodniej części miasta Sierpca – etap I.
Nieruchomość położona jest na obszarze dwóch terenów:
6UMW – usługi i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna 1KX – tereny publicznie dostępnych samorządowych ciągów pieszych.
Plan zezwala na remont, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków o jedną kondygnację w formie użytkowego poddasza, z maksymalną wysokością do 14,5 m, z wysokością elewacji frontowej ograniczoną do 9,5 m.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 291,16 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 27,30 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu