DWA DOMY WOLNOSTOJĄCE blisko morza

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

W skład nieruchomości wchodzą:
• 2 budynki mieszkalne wolnostojące o łącznej pow. 452,18 m2
• 1 bydynek garażowo-gospodarczy

Nieruchomość podzielona jest na 3 działki:
• Dwie działki z zabudowaniami (0,3884 ha i 0,3403 ha),
• Działka rolna (1,5527) klasa IVa i Ivb.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej
Teren ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi
Dojazd do każdej z działek
CCTV – 17 kamer moniturujących 24/7
Systemy alarmowe – wewnętyrzy i zewnętrzny
Duży podjazd na 5 samochodów
Na terenie znajdują się instalacje: sieć kanalizacyjno-sanitarna wewnętrzna (szambo 10.000 m3), sieć energetyczna i sieć wodna
Studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody
Nowa pompa ciepła
Piec wymieniony w 2022 r.
Instalacja fotowoltaiczna 10 kW
Klimatyzacja
Duży garaż na 4 samochody
Ekologiczny staw wodny rekreacyjny obok zabudowań, zarybiony: karpiami, szczupakami i sandaczami
Zadaszony grill
Jacuzzi
Zagospodarowanie części działki zaprojektowane przez architekta krajobrazu, 250 drzew owocowych oraz 600 krzewów róż
Nieruchomość posiada: solarium (łóżko Ergoline), siłownię, gabinet masażu i salę bilardową
Całe umeblowanie wchodzi w skład oferty

DODATKOWE INFORMACJE:
Wartość rynkowan nieruchomości 8 026 600,- PLN według operatu sporządzonego w kwietniu 2024.

Możliwość rozbudowy

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest terenem zabudowy mieszkaniowo-rolniczej, usługowej związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej (może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków). Teren nieruchomości jest atrakcyjny między innymi z funkcji jaką dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego taki jak zabudowa urządzeniami i budowlami turystycznymi, rekreacyjnymi i sportowymi. W obrębie Iwięcino występują obiekty zabudowy mieszkalnej i rolniczej o charakterystycznej konstrukcji szkieletowej, ryglowej oraz obiekty o indywidualnym detalu architektonicznym.

LOKALIZACJA:
Wieś Iwięcino położone jest w malowniczym zakątku pojezierza, oddalona jest o 10,5 km od Dąbek i o 1,95 km od jeziora Bukowo.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW:
Budynek mieszkalny nr 1 - remont kapitalny budynku wykonano w 2021 roku w wysokim standardzie. Powierzchnia użytkowa PU = 161 30 m2
Jedna kondygnacja nadziemna i II kondygnacja jako poddasze użytkowe, dom nie jest podpiwniczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegieł ceramicznych.
Parter - cztery pokoje, dwie łazienki, kuchnia, pomieszczenie techniczne
I piętro - dwa pokoje, łazienka, hol

Budynek mieszkalny nr 2 - remont kapitalny w 2021 roku.
Powierzchnia użytkowa PU = 193 88 m2
Budynek ma dwie kondygnacje nadziemne i jest niepodpiwniczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne i działowe murowane z cegieł ceramicznych pełnych, podłoga drewniana.
Parter – kuchnia letnia, hol, pomieszczenie magazynowo-gospodarcze
I piętro - hol z siłownią, 3 pokoje, łazienka i WC

Budynek garażowo-gospodarczy - remont kapitalny wykonano w roku 2021.
Powierzchnia użytkowa PU = 106 11 m2
Budynek użytkowany ma jedną kondygnację nadziemną i jest niepodpiwinczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegły.
Parter – garaż i podręczny warsztat

Więcej zdjęć dostępnych na zapytanie