Dwupoziomowe biuro w doskonałej lokalizacji.

Oferujemy Państwu na wynajem przestronny dwupoziomowy lokal biurowy o całkowitej powierzchni 242 m2- stanowiący idealne miejsce dla firmy, która szuka ciekawej i budzącej kreatywność przestrzeni w doskonałej lokalizacji. Lokal ten znajduje się w kameralnej kamienicy z 1948 roku mieszącej się przy ulicy Szarotki 10 na Mokotowie.

LOKAL

Poziom pierwszy (56m2):

- hall z recepcją oraz schodami prowadzącymi na wyższy poziom (18m2)

- pokój (27,3m2) doskonały na poczekalnię dla klientów/gości lub salę konferencyjną

- pokój (4,2m2) np. pod archiwum

- łazienka (7,2m2)

- balkon (2,9m2)

Poziom drugi (185,3m2):

- przestronny korytarz (35,6m2) prowadzący do wszystkich pomieszczeń biurowych

- pokój (23,8m2)

- pokój (23m2)

- pokój (22,9m2)

- pokój (18,1m2)

- pokój (12m2)

- pokój (11,5m2)

- pokój (10,4m2)

- kuchnia (18,3m2)

- balkon (5,6m2)

- taras (39,2m2) z widokiem na Mokotów stanowiący idealne miejsce spotkań, czy też odpoczynku.

Łącznie do dyspozycji najemcy jest 242 m2 pełnej światła, wykończonej w ciekawym, nowoczesnym stylu przestrzeni. Sufit w najwyższym punkcie znajduję się na wysokości 3,69m, a wszystkie pomieszczenia biurowe posiadają okna, dzięki czemu czas pracy będzie mijał tu niezwykle produktywnie i przyjemnie! Pomieszczenia są klimatyzowane i gotowe do własnej aranżacji (bez mebli ruchomych widocznych na zdjęciach).

BUDYNEK

Kamienica, w której znajduje się ten lokal została wybudowana w 1948r. Budynek jest w doskonałym stanie, po remoncie. Jest kameralny, a w klatce schodowej znajduje się zaledwie 4 sąsiadów. Ponadto do dyspozycji przyszłego najemcy dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe na terenie kamienicy.

OKOLICA

Bezpośrednie sąsiedztwo to cicha i spokojna okolica z niską zabudową, dzięki czemu z tarasu rozpościera się piękny widok. Tuż obok znajduję się ogród Jordanowski i Park Dreszera. Wartym odnotowania jest również fakt, iż nie obowiązuje tu strefa płatnego parkowania.

DOJAZD

Lokal ten znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, dzięki czemu dojazd każdym środkiem transportu nie stanowi najmniejszego problemu. Zarówno ulica Puławska jak i Aleja Niepodległości, stanowiące główne ciągi komunikacyjne znajdują się w odległości kilku minut spacerem! Do dyspozycji pracowników/klientów korzystających z komunikacji miejskiej są:

- linie tramwajowe 3, 4, 10, 11, 15, 18, 35

- linie autobusowe 141, 172, 222, N37

oraz stacje Metra Racławicka i Wierzbno w odległości 10 minut spacerem

WARUNKI NAJMU:

Czynsz za lokal wynosi 22 000 netto/miesięcznie. Kaucja miesięczna.

Minimalny okres najmu wynosi 1 rok.

Istnieje możliwość wystawienia Faktury VAT.

Opłaty licznikowe według zużycia. W budynku znajduje się światłowód.

Ponadto na tym samym piętrze dostępne są dodatkowe pomieszczenia biurowe o powierzchni 56 m2.

Załączony plan przedstawia propozycję zagospodarowania przestrzeni oraz przedstawia możliwości jej rearanżacji.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Gaś-Sokół (licencja nr: 28758)