Działka, 1 300 m², Narama

Widokowa działka budowlana, Narama, gmina Iwanowice

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1300 m2 w miejscowości Narama w gminie Iwanowice, około 12km od Krakowa. Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta o wymiarach 40 x 32 metry. Swoim szerszym bokiem przylega do prywatnej utwardzonej drogi. Kupujący wraz z działką nabywa udziały w drodze dojazdowej.

Działka znajduje się na południowym, świetnie nasłonecznionym stoku łagodnego wzniesienia. Teren zlokalizowany jest w cichej okolicy, z dala od głównej drogi co stwarza idealne warunki do odpoczynku. W najbliższej okolicy są nowo wybudowane rezydencje lub będące w budowie nowe domy, oraz pola niezabudowane. Na działce jest już zainstalowany przyłącz prądu, woda w trakcie doprowadzania do nowo powstających domów. Kanalizacji na ten moment brak. Zabudowa jednorodzinna bardzo luźna. Idealne miejsce na usadowienie wymarzonego domu jednorodzinnego.

Rewelacyjny dojazd do Krakowa, Dzięki bliskiemu sąsiedztwu z drogą krajową nr 7 oraz drogą powiatową, gmina Iwanowice jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. Równocześnie istnieje możliwość skorzystania z komunikacji podmiejskiej, gdzie autobusem nr 257 sprawnie dotrzemy do Górki Narodowej P+R.

W okolicy niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa:

• sklep spożywczy 800m, supermarket Euro 1500m


• 1400 m szkoła podstawowa


• 2000 m anglojęzyczne przedszkole

Działka w całości budowlana według MPZP gminy Iwanowice oznaczona symbolem MN2 czyli tereny, których przeznaczeniem podstawowym jest mieszkalnictwo jednorodzinne. Maksymalna wysokość budynków to 10,5 metra. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MN2:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% działki budowlanej,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej.

Ważne: W połowie przebiega przez działkę linia średniego napięcia. Rozmiar działki pozwala jednak bez problemu wybudować zgodnie z prawem dom wielkości do 170 m2 z zachowaniem wszelkich norm bezpieczeństwa.

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację! Zapraszam do kontaktu.

Edyta Czerwińska tel +48 793 928 312

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: w trakcie prowadzenia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1400
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Wymiary działki [m]: 40x32
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Edyta Czerwińska
+48 793-928-312

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29