Działka, 1 604 m², Sterławki Małe

NA SPRZEDAŻ

działka budowlana

nad jez. Dejgunek w pobliżu Jeziora Dejguny

Sterławki Małe gmina Giżycko

Przedmiotem sprzedaży są działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczone symbolem 1US - teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej

Działki położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury;

• powierzchnia:
  
  
  • działka o nr geod. 41/15 o pow. 1604m2 oraz działka o pow. 41/16 o pow. 1603m2 + udziały w działkach o nr geod: 41/12; 41/13; 41/30;
  
  
  
  

• 
  kształt: regularny, zbliżony do prostokata;
  


• 
  ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, pofałdowany;
  


• 
  zadrzewienie: drzewa samosiejne na działkach;
  


• 
  lokalizacja: działki zlokalizowane w odległości od ok 95 m w linii prostej od jeziora
  


• 
  najbliższe zabudowania: ok 240m w linii prostej;
  


• 
  odległość po plaży wiejskiej ok. 500m w linii prostej;
  

Fragment planu:

§ 15. 1. Ustala się teren projektowanej zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczony na rysunku planu – symbolem: 1US

2. Dla terenu o symbolu: 1US - ustala się:

1) Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

a) obsługa komunikacyjna przewidziana jest z planowanej drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem 9KDW,

b) potrzeby związane z parkowaniem samochodów należy realizować w wyznaczonych konturach zabudowy, na działkach budowlanych,

c) minimalna szerokość działki budowlanej - zabudowy wolnostojącej: 20 m, bliźniaczej: 12 m (x2), powierzchnia wydzielona pod działkę budowlaną wolnostojącą - minimum 1 000 m2, bliźniaczą - min. 800 m2 (x2), zasady podziału na działki budowlane wskazano na rysunku planu.

d) zaleca się wydzielanie większych powierzchni działek niż określone w pkt c)

e) na każdej działce budowlanej:

- wielkość powierzchni zabudowy budynkami w stosunku do powierzchni działki - do 12%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek - 70%

f) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6 m od linii rozgraniczającej drogę wewnętrzną KDW,

g) na działce o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2, zamiennie dopuszcza się zabudowę usługową turystyczną;

2) Ustala się następujące warunki kształtowania zabudowy:

a) forma zabudowy - wolnostojąca lub bliźniacza,

b) na każdej działce lokalizować jeden obiekt (wolnostojący lub bliźniaczy), funkcję gospodarczo-garażową łączyć z podstawową bryłą budynku,

c) planowane budynki - parterowe z dachami dwuspadowymi, o kącie nachylenia 35-45°, pokrytymi dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym lub materiałami dachówko podobnymi, długość elewacji frontowych do 16 m, maksymalna wysokość budynków do okapu - 3,5 m; do kalenicy – 9 m,

d) zastosowanie tradycyjnych materiałów wykończeniowych: tynk w jasnych pastelowych kolorach, drewno, kamień, cegła, dachówka ceramiczna,

e) zakazuje się powstawania tymczasowych obiektów budowlanych;

3) Na terenie o symbolu 1US, zaleca się zmniejszenie ilości działek poprzez wydzielanie działek o większej powierzchni, łączenie sąsiednich działek, wskazanych na rysunku planu i w ten sposób na powiększonym terenie realizację jednego obiektu o w/w funkcji, z zachowaniem warunków kształtowania zabudowy określonych w pkt 2.

Uzbrojenie:

• 
  Woda: w drodze wewnętrznej;
  


• 
  Prąd: w sąsiedztwie;
  


• 
  Odprowadzanie ścieków: kanalizacja w trakcie prowadzenia;
  

Lokalizacja:

• 
  Gmina Giżycko;
  


• 
  odległość od najbliższego miasta (Giżycko) ok. 12km;
  


• 
  do Warszawy ok. 255km;
  

Stan prawny:

• 
  Własność: TAK;
  


• Księga Wieczysta: TAK;


• Do każdej działki nabywamy udział w działkach o numerach geod. 41/12 (dojście do jeziora), o nr geod. 41/13 i 41/30 (drogi wewnętrzne)

CENA: 130.000zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych) każda z działek wraz z udziałami.