Działka inwestycyjna * lokalizacja przy lesie

Biuro Nieruchomości Natalia Lamkowska posiada w swojej ofercie na sprzedaż przestronną działkę nr 44 o powierzchni 10278,79 m2 zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Węgrowo w województwie kujawsko-pomorskim , gminie Grudziądz . Oferowana nieruchomość o numerze działki 44 znajduje się zaledwie 8,5 km do centrum miasta Grudziądza . Ta działka jest idealna dla osób poszukujących miejsca do budowy swojego wymarzonego domu lub inwestorów zainteresowanych podziałem na mniejsze działki .

LOKALIZACJA:

- działka znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Bliskość natury oraz krajobraz sprawiają , że to idealne miejsce do życia .

Dla terenu , na którym znajduje się działka , uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznaczonego nr 1MN . Nieruchomość otrzymała funkcję mieszkaniową o charakterze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenów ustala się: maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnej z rysunkiem planu;

INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY:

a) minimalną dla zabudowy: - wolnostojącej – 0,06, - bliźniaczej – 0,08, - szeregowej – 0,15

b) maksymalną dla zabudowy: - wolnostojącej – 0,35, - bliźniaczej – 0,6, - szeregowej – 0,9;

c) maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki dla zabudowy: - wolnostojącej – 35 %, - bliźniaczej – 40 %, - szeregowej – 50 %;

2) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla zabudowy ( stosunek powierzchni działki budowlanej, przeznaczonej na zabudowę wolnostojącą, do powierzchni, która może być wykorzystana na cele zielone lub ogrodnictwo)

a) - wolnostojącej – 50 %, - bliźniaczej – 40 %, - szeregowej – 30 %;

3) parametry i wskaźniki dla budynków mieszkalnych:

a) wysokość: nie większa niż 9,0 m,

b) liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2,0,

c) geometria dachów: dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 20o do 45º;

5) parametry i wskaźniki dla budynków garażowych, gospodarczych: Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego – 5 – Poz. 3819

a ) wysokość: nie większa niż 6,0 m,

b) liczba kondygnacji nadziemnych: 1,0,

c) geometria dachu: dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20o do 45º,

d) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej i szeregowej dopuszcza się lokalizację w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,

e) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej dopuszcza się lokalizację w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej;

6) dostępność komunikacyjna terenu: a) 1MN – z terenu 03KDW oraz drogi gminnej (usytuowanej wzdłuż granicy opracowania planu),

III. Minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy: a) wolnostojącej – 1000 m2 , b) bliźniaczej – 400 m2 , c) szeregowej – 180 m2 .

Do nieruchomości prowadzi droga gminna asfaltowa a przy samej działce droga gminna utwardzona.

Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze , co sprawia, że jest to idealna okazja dla deweloperów lub osób , które chcą inwestować w nieruchomości . To znakomita okazja do stworzenia kilku domów na jednym terenie

Jeśli chodzi o media , jest możliwość założenia przydomowej oczyszczalni , szamba oraz własnego ujęcia wody gruntowej, co pozwoli na wygodne korzystanie z tych udogodnień .

LOKALIZACJA:

To miejsce oferuje doskonałą lokalizację w pobliżu takich udogodnień jak:

- Hotel Marusza ,

- Stacja paliw , dzięki której zawsze masz łatwy dostęp do paliwa,

- Korty tenisowe, gdzie możesz cieszyć się aktywnością sportową

- okoliczne lasy, które zapewnia piękne widoki i możliwość kontaktu z naturą

- tereny zielone , idealne do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu

- w odległości ok 970 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy

- wymiary działki: 120 m/ 310 m/ 360 m / 515 m

To miejsce ma wiele do zaoferowania i jest idealne zarówno dla osób poszukujących spokoju , jak i tych którzy cenią wygodny dostęp do udogodnień.

Jeśli jesteś zainteresowany tą działką lub masz pytania , prosimy o kontakt pod telefonem 782-909-222 - Kamila Salczyńska

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończonej transakcji Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1