Działka 512 m2 Poznań ul. Diamentowa / Dolna
615 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Sprzedam bezpośrednio działkę o pow. 512 m2 położoną w Poznaniu przy ulicy Diamentowej (róg Diamentowej i Dolnej). Dojazd ulicą asfaltową, wybrukowaną a w ostatniej części szutrową (ok 150 m). W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa mieszkaniowa. Działka posiada regularny kształt dający duże możliwości zagospodarowania. Uzbrojenie działki: prąd, woda i gaz w ulicy, przyłącze kanalizacyjne na działce. Księga wieczysta wolna od zobowiązań. Obowiązuje MPZP (szczegóły poniżej).
Znakomita lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój oraz bliskość natury i ścieżek rowerowo - spacerowych. Szybki dojazd do centrum miasta dzięki nowej arterii komunikacyjnej oraz linii tramwajowej przy ul. Błażeja. Do najbliższego przystanku autobusowego (dojazd do pętli Os. Sobieskiego, Rondo Śródka oraz Garbary) znajduje się w odległości 950 m (2 min autem lub 13 minut spacerem). W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, centrum fitness FairPlayce, przychodnia lekarska, kościół oraz zaplecze bankowe oraz handlowo - usługowe. Daje to możliwości autonomicznego funkcjonowania bez konieczności częstych wizyt w zakorkowanych częściach Poznania.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XCII/1762/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 7 listopada 2023 r.).
Na mocy MPZP określono następujące warunki zabudowy:
1. budynek jednorodzinny wolnostojący z dopuszczeniem jednego budynku pomocniczego wolnostojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego
2. wysokość budynku: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne oraz nie więcej niż 10 m wysokości
3. maksymalna wysokość dla budynków pomocniczych: 1 kondygnacja / 5,0 m dla budynków z dachem stromym oraz 3,5 m dla budynków z dachem płaskim
4. max. 30% powierzchni zabudowy
5. min 50 % powierzchni biologicznie czynnej
6. intensywność zabudowy - nie mniej niż 0,1 oraz nie więcej niż 0,9
7. dach stromy lub max 30% dach płaski w szczególności dla części stanowiącej taras
Oferta prywatna bez pośredników.
Zapraszam do kontaktu
690 497 019
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu