Działka budowlana 1,62ha | ul. Aleja Jana Pawła II

Działka budowlana 1,62 ha

ul. Aleja Jana Pawła II, Biłgoraj

Działka budowlana inwestycyjna z możliwością zabudowy 12 budynkami jednorodzinnymi położona w doskonałej lokalizacji w obrębie ulicy Zielonej, Jana Pawła II i Batorego. Aktualnie teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a oferowana działka jest najszerszą z działek objętych planem. Doskonała inwestycja do zabezpieczenia kapitału i ochrony przed inflacją.

LOKALIZACJA

- działka położona w obrębie ul. Al. Jana Pawła II, Zielonej i Batorego

- w sąsiedztwie działki niezabudowane

- dojazd drogą serwisową asfaltową

Link do mapy [linki widoczne na stronie Maximum Nieruchomości Biłgoraj]

s://maps.app.goo.gl/eRXVBG7gpNjcb88F6

DZIAŁKA

- działka nr 40/2 [id. 060201_1.0001.AR_11.40/2] o powierzchni 16 210 m2, długość ok. 450 m, szerokość frontu działki ok. 38 m

MEDIA

- sieć elektryczna w pasie drogowym

- sieć kanalizacyjna w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi

- sieć wodociągowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi

- sieć gazowa w pasie drogowym po przeciwnej stronie drogi

STAN PRAWNY

- jeden właściciel

- działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego Uchwała Nr XXVII/229/08 Rady Miasta Biłgoraj z dnia 27 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położonego pomiędzy ulicami: Stefana Batorego i Jana Pawła II w Biłgoraju - obszar 3MN, 4MN, 5MN

Dla terenów zabudowy jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 3MN, 4MN, 5MN ustala się:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy jednorodzinnej

1) zakazuje się lokalizacji usług;

2) zakazuje się lokalizacji innych funkcji, w tym przemysłowych (bazy, składy, magazyny itp.).

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) obsługa terenów – od strony ulic wewnątrzosiedlowych;

2) strefy wewnętrzne kwartałów przewidziane są jako wolne od zabudowy;

3) należy zapewnić miejsca garażowe lub postojowe dla mieszkańców w ilości min. 1/1 gospodarstwo domowe.

3. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) obowiązek utrzymania stonowanej, harmonijnej kolorystyki elewacji;

2) zakaz stosowania pokryć dachowych w jaskrawych kolorach (w tym jaskrawoczerwonego);

3) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów żelbetowych (betonowych);

4) oświetlenie dostosowane skalą do potrzeb ruchu samochodowego i pieszego, przy uwzględnieniu zróżnicowania tych wielkości i potrzeb;

5) zalecenie stosowania ujednoliconych typów nawierzchni ciągów komunikacyjnych;

6) zakaz sytuowania tymczasowych obiektów usługowo – handlowych;

7) zakaz umieszczania tablic reklamowych naściennych i wolnostojących;

4. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;

2) wskaźnik intensywności zabudowy max 40%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40%;

4) wysokość budynków max 2 kondygnacje;

5) zaleca się ograniczenie wysokości elewacji od poziomu terenu do gzymsu (okapu) max do 4,0m;

6) dachy strome dwu lub czterospadowe;

7) budynki usytuowane w stosunku do dróg kalenicowo (kalenica główna w układzie równoległym lub zbliżonym do przebiegu drogi);

8) dopuszcza się układ szczytowy jedynie w wypadku budynków atrialnych;

9) spadek połaci od 45% do 80%, lub od 30° do 45°;

10) dopuszcza się przyjęcie innych rozwiązań w narożach kwartału (jako akcentów przestrzennych);

11) wyklucza się rozwiązanie więźby polegające na zastosowaniu różnego stopnia nachylenia połaci głównych;

12) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, gontem bitumicznym lub blachodachówką w stonowanych, pastelowych kolorach; zakaz stosowania kolorów jaskrawych (w tym jaskrawoczerwonego);

13) zaleca się utrzymanie wszystkich budynków kwartałów w zharmonizowanej kolorystyce pokryć dachowych oraz wystroju elewacji;

14) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy, z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy;

15) przy realizacji wolnostojących garaży i budynków gospodarczych obowiązuje:

a) zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz wnętrz kwartałów jako wolnych od zabudowy;

b) wysokość do 1 kondygnacji;

c) pokrycie dachu i wystrój elewacji – jak w budynku mieszkalnym;

d) zakaz podpiwniczania.

Link do MPZP

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY