Działka budowlana 15km od Gdańska!

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na sprzedaż o numerze 62/10 w miejscowości Kaczki, gmina Trąbki Wielkie objęta MPZP (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Trąbki Wielkie).
Nieruchomość jest w świetnej lokalizacji! Znajduję się 10km od obwodnicy Trójmiasta oraz 15km od Gdańska. Posiada dostęp do drogi publicznej - w cenie działki udziały w drogach.

Lokalizacja
W odległości 2km znajdują się sklepy, szkoły, place zabaw oraz wiele innych miejsc codziennego użytku.
W odległości 10km znajduję się pełne zaplecze handlowo-usługowe, obwodnica Trójmiasta i autostrada A1.

Atuty
Przez rozwój gminy i bliskość dużych miast, działki z roku na rok zyskują na wartości.
Działka jest w pełni uzbrojona (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Drogi do działki są oświetlone i odśnieżane.

Opis (uchwała nr LXI/400/2018 Rady Gminy Trąbki Wielkie)

1) PRZEZNACZNIE TERENU:
MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m – nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,
b) zakaz lokalizacji tablic reklamowych i urządzeń reklamowych.
3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,
c) na terenach przewidzianych pod zainwestowanie, o ograniczonej przydatności do zabudowy ze względu na występowanie gruntów słabonośnych, wszelkie działania inwestycyjne należy realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.
4) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:
a) nie określa się.
5) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a) linie zabudowy: - należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu, - od terenu lasu należy zachować odległość zgodnie z obowiązującymi przepisami, - nie dotyczy istniejących budynków wzniesionych zgodnie z wymaganymi pozwoleniami i uzgodnieniami, - dla terenu
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 20%,
c) intensywność zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż – 0,6,
d) powierzchnia biologicznie czynna: - nie mniej niż 40% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy: - nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie mniej niż – nie określa się, nie więcej niż 6,0 m; f) poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku: nie więcej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku,
g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
h) geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30º÷45º; w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy, główna kalenica: równoległa lub prostopadła do frontu działki,
- dla zabudowy towarzyszącej: kąt nachylenia połaci 25º÷45º, - dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25º÷45º, dopuszcza się dach płaski, - dopuszcza się stropodachy tarasowe dla części budynku takich jak: werandy, garaże, itp., przy czym powierzchnia stropodachu nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku, - dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie mniejszym niż 30º dla przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków przekrytych dachem płaskim, w przypadku zastosowania dachu wielospadowego długość głównej kalenicy: min. 40% szerokości elewacji równoległej do głównej kalenicy,
i) na działkach, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy, która nie spowoduje dalszych przekroczeń dopuszczalnych wskaźników lub parametrów; dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień,
j) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana – zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, betonowa lub blachodachówka w tonacji naturalnej dachówki ceramicznej lub odcieniach brązu, szarości i matowym wykończeniu,
k) zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu siding,
l) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach, od strony dróg,
m) dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności o maks. pow. 2 m2 ,
n) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: - dla pozostałych terenów: 1000m2 , - dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych istniejących w momencie wejścia w życie planu,
o) minimalne powierzchnie działki budowlanej, określone w § 6 ust. 5 pkt 6 lit. p nie dotyczą wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczy regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej.
6) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a) woda: z sieci wodociągowej,
b) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do przydomowych oczyszczalni ścieków lub do zbiorników bezodpływowych z udokumentowanym wywozem ścieków do oczyszczalni jako rozwiązanie tymczasowe do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej, z chwilą wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwzględnie zlikwidować zbiorniki bezodpływowe, a obiekty podłączyć do sieci,
c) wody opadowe: - odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności, - wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych,
d) ogrzewanie: systemem indywidualnym w oparciu o niskoemisyjne lub nieemisyjne źródła ciepła,
e) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii o mocy do 100 kW,
f) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,
g) gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy,
h) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.
7) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:
a) 30%.


Zainteresowała Cię ta oferta? Po prostu zadzwoń i dowiedz się więcej informacji!



Potrzebujesz wsparcia kredytowego?
Nasz doradca finansowy przygotuje bezpłatnie pełną ofertę wszystkich liczących się banków.

Myślisz o sprzedaży lub wynajmie? Nasze biuro pomoże Wam na każdym etapie transakcyjnym.

OFERTA GODNA POLECENIA!
Zapraszam na prezentacje.
Krystian 662-760-708

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()