Działka budowlana 1793 m2, Stary Rembertów

Rembertów to wg wielu rankingów najbardziej zielona dzielnica Warszawy, najwięcej drzew i najzieleńszych trawników. Otoczony lasami mieszanymi, graniczy z rezerwatem przyrody oraz terenami rekreacyjno - wypoczynkowymi.

Prezentujemy Państwu piękną działkę budowlaną w wyjątkowej części Starego Rembertowa. Cicha i spokojna okolica, wokół okazałe rezydencje i mnóstwo, mnóstwo zieleni.  Wyjątkowe położenie, świetna komunikacja z centrum Warszawy a także rozwijająca się infrastruktura okolicy to niezaprzeczalne atuty tej oferty.

Informacje o działce:

Działka ogrodzona o powierzchni 1793 m2 jest działką budowlaną 9 MN zgodnie z UCHWAŁĄ NR X/198/2019 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY (na dole fragment MPZP).

Działka uzbrojona w media: prąd, kanalizacja, woda z własnego ujęcia. W ulicy jest gaz.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok 32 m (od ulicy) na 56 m.

Działkę można podzielić. Na działce stoi mały domek rekreacyjny. Na zdjęciach działka wiosną i obecnie.

Stan prawny:

Księga wieczysta bez hipoteki

Lokalizacja:

Rembertów ulica Madziarów. Działka świetnie usytuowana pod każdym kątem, doskonała  komunikacja z Warszawą, blisko przystanek autobusowy linie: 153, 199, 225, do SKM i PKP 1,5 km.  W pobliżu szkoły, sklepy, las i ścieżki rowerowe.

Zapraszam do kontaktu.

Norbert Guzek,

Pabit Nieruchomości

666 210 310

 

Fragment z MPZP:

§ 19. Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN–

34MN:

1. Ustala się przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się następujące formy zabudowy - budynki mieszkalne:

a) dla terenów 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 12MN, 14MN, 15MN, 23MN, 24MN, 27MN 28MN i 29MN

wolnostojące,

b) dla terenów 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 13MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN,

20MN, 21MN, 22MN, 25MN, 26MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN wolnostojące lub

bliźniacze;

2) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla terenów 31MN, 32MN, 33MN i 34MN – 0,35,

b) dla pozostałych terenów – 0,31;

3) ustala się intensywność zabudowy:

a) dla terenów 31MN, 32MN, 33MN i 34MN – maksymalna: 0,7, minimalna: 0,1,

b) dla pozostałych terenów – maksymalna: 0,62, minimalna: 0,1;

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 12 – Poz. 4918

4) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni

działki budowlanej:

a) dla terenów 31MN, 32MN, 33MN i 34MN – 30%,

b) dla pozostałych terenów – 40%;

5) ustala się maksymalną liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych – 2; dopuszcza się trzecią

kondygnację nadziemną realizowaną wyłącznie jako poddasze użytkowe;

6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy – 11,0 m;

7) ustala się geometrię dachów – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie

odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 20° – 40° lub dachy o spadku nieprzekraczającym

12°;

8) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

9) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych – 500 m 2

.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: w zakresie

dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku tereny należą do terenów zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu: dla terenów 1MN,

3MN, 5MN, 6MN, 7MN, 9MN, 10MN, 17MN, 19MN, 21MN, 24MN oraz części terenów 2MN, 4MN, 8MN,

11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 18MN, 20MN, 22MN, 23MN, 25MN, 28MN, 32MN i 34MN

w strefie ograniczeń w zabudowie w zasięgu występowania zwierciadła wód gruntowych na głębokości 1,0-2,0

m p.p.t. obowiązują ustalenia §13 pkt 1.