Działka budowlana + Budynek mieszkalny

Działka Budowlana w Karpaczu

Działka znajduje się w Karpaczu bardzo blisko centrum, na samym końcu drogi gminnej w bezpośrednim otoczeniu lasu. Cisza, spokój i zwierzęta co noc podchodzące pod płot, to wszystko i o wiele więcej może być Twoje.

Dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Zapraszam na prezentację i do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą.

Według MPZP jest to teren na którym dopuszczona jest możliwością przebudowy, odbudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku oraz budowa nowych budynków!

Teren jest objęty Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem MU1:

-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

-tereny zabudowy pensjonatowej

-usług turystyki

-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi

Jedne z ważniejszych kryteriów wymienionych w MPZP to:

- wskaźnik zabudowy 0,25,

- wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,

- maksymalna wysokość 13,5m,

- maksymalna ilość kondygnacji 3,

- dachy dwuspadowe o koncie 35-45%.

Możliwy PUM do uzyskania to 732m2

Zaproponuj swoją cenę, każda poważna propozycja będzie rozważona przez właściciela.

Na działce znajduje się Budynek mieszkalny z początku ubiegłego wieku, solidna konstrukcja z kamienia i cegły, dach kryty blachą, okna w zdecydowanej większości wymienione, wszystkie media miejskie: prąd, kanalizacja, woda, oraz gaz (skrzynka na budynku).

Nieruchomość podpiwniczona z dwoma kondygnacjami nadziemnymi o całkowitej powierzchni 312,7m², składająca się z dwóch osobnych nieruchomości, na dwóch księgach wieczystych z osobnymi wejściami do każdego lokalu.

Parter to podwójne mieszkanie o łącznej powierzchni 163,2m² po generalnym remoncie! Składa się z takich pomieszczeń jak: kuchnia, łazienka z WC oraz salon i druga część to salon, dwie sypialnie, kuchnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Oba połączone wspólnym przedpokojem plus wiatrołap. Do mieszkania przynależy piwnica w której znajduje się piec na drewno lub węgiel.

Pierwsze piętro to kolejny lokal o całkowitej powierzchni 149,5m², który wymaga remontu. Bez problemu może być przerobiony na kolejne dwa mieszkania. Aktualnie składa się z: trzech dużych pokoi, werandy, łazienki, WC, trzech pomieszczeń strychowych, dużego korytarza, oraz pomieszczenia gospodarczego. Do tego lokalu również przynależy piwnica w której był zlokalizowany piec.

Jak wynika z powyższego opisu w tym momencie mamy do dyspozycji dwa duże mieszkania w tym jedno podwójne. Jest możliwość techniczna przeprowadzenia remontu i stworzenia w sumie czterech mieszkań. Plan dopuszcza nadbudowę budynku o kolejną kondygnację gdzie również możemy uzyskać co najmniej dwa mieszkania. Łącznie daje to przyszłemu inwestorowi sześć lokali- apartamentów pod wynajem lub sprzedaż.

Dodatkowo jest jeszcze duża działka na której możemy wybudować kolejny budynek trzykondygnacyjny z kolejnymi przynajmniej sześcioma lokalami po około 50m², co daje łącznie przynajmniej 12 apartamentów. Łatwo policzyć jaki będzie zysk ze sprzedaży.

Gorąco zapraszam do bliższego zapoznani się z tą propozycją.

Zadzwoń udzielę Ci wszystkich niezbędnych informacji.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka budowlana
Kategoria oferty: zabudowania gospodarcze, warsztaty, pół domu, mieszkanie w budynku wielorodzinnym, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Droga gminna asfaltowa, ostatnie sto metrów droga utwardzona szutrowa
Otoczenie: zabudowane
Ogrzewanie: CO
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 950
Odległość od centrum [m]: 0,5000
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Okolica: zabudowana, na skraju lasu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: weranda
Powierzchnia ogródka [m2]: 1600
Wymiary działki [m]: 25/17/38/21/18/40/46
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: nieregularny
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 220,1000
Stan budynku: do remontu bieżącego
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Ogrodzenie działki: drewniane
Warunki zabudowy: brak aktualnych warunków zabudowy
Zabudowa działki: Zabudowana
Rok budowy: 1910
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Pow. każdej kondyg. [m2]: 150

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28654)