Działka budowlana Bystrzyca gm. Wólka

Do sprzedania działka budowlana 1455/10

Rozdział 3.

Ustalenia szczegółowe

§ 14. 

Bystrzyca2.

Dla terenów oznaczonych symbolami 3MN, 4MN (załącznik nr 2) ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa;

3) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 40 % powierzchni terenu;

4) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej;

5) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,2 do 0,8;

6) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;

7) nieprzekraczalna linia zabudowy - 20,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej oznaczonej symbolem KDZ-P, zgodnie z załącznikiem graficznym;

8) przy realizacji budynków mieszkalnych obowiązuje::

a) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

9) przy realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:

a) maksymalna wysokość budynku - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu w dachu;

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;

10) obowiązuje zagwarantowanie miejsc do parkowania w ilości zaspokajającej potrzeby projektowanego przeznaczenia, min. 1 miejsce do parkowania na lokal mieszkalny i 1 miejsce do parkowania na każde 50m2 powierzchni użytkowej usług;

11) obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

12) ogrodzenie działki w odległości od drogi nie mniejszej niż bezpośrednio przy linii rozgraniczającej terenu;

13) dopuszcza się przebieg sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizowanie obiektów małej architektury;

14) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej;

15) tereny położone w „Zielonym Pierścieniu” wokół miasta Lublina;

16) zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu;

17) obowiązują ustalenia ogólne zmiany planu (rozdział 2).