Działka budowlana dla dewelopera DĄBROWA ul.Wiejsk
11 900 000 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
RZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!
Polecam działkę budowlaną przeznaczoną dla dewelopera, położoną w Dąbrowie przy ul. Wiejskiej, powiat poznański, gmina Dopiewo, położoną 12,9 km od centrum Poznania, 2 km od Skórzewa oraz 2,8 km od węzła S11.
Działka położona jest przy ul. Wiejskiej i ma powierzchnię 22.216 m2 a kształt zbliżony do prostokąta (57 x 400 x 54 x 407 m).
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na terenie nieruchomości zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o następujących parametrach:
1) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego oraz maksymalnie dwóch budynków gospodarczo-garażowych,
2) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garażowych,
3) dopuszczenie lokalizacji: dojść i dojazdów,
4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,
5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki,
6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki,
7) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20º do 45º,
8) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) nie więcej niż 9,0 m,
9) wysokość budynków gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m,
10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna,
11) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówko-podobnego, w kolorach ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym,
12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego,
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m², przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.
Bardzo korzystna lokalizacja – sąsiedztwo nowo wybudowanych domów oraz szybki dojazd do węzła S11.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 38 m drogą polną.
Następujące media w drodze: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna.
Działka nie posiada ogrodzenia.
Nieruchomość jest usytuowana w dynamicznie rozwijającym się regionie z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, kościół, Apteka oraz Wakespot .
Zapraszam do oglądania i współpracy!
Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu