Działka budowlana Łucka - Kolonia 0,4472 ha

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Łucka - Kolonia o powierzchni 0,4472 ha.

Działka znajduje się w pięknej, malowniczej okolicy. W pobliżu znajduje się park, mnóstwo zieleni oraz rzeka Wieprz.

Działka ogrodzona, o równym płaskim ukształtowaniu, częściowo zabudowana na której znajduję się prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna.

Nieruchomość oznaczona symbolami V103RM,MN; V104RM,MN.

Dojazd do działki utwardzoną, lokalną drogą.

Nieruchomość z księgą wieczystą bez obciążeń.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki, która jest przedmiotem niniejszej oferty kształtuje się następująco:

1) zabudowa terenu siedliskami rolnymi i zabudową mieszkaniową jednorodzinną;

2) możliwość podziału terenów na działki budowlane o minimalnej powierzchni 2000 m² pod zabudowę zagrodową lub o minimalnej powierzchni 1200 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z warunkiem, że działki powstałe z połączenia i ewentualnie podziału winny mieć bezpośredni dostęp do drogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(D)-P, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to działek obsługiwanych przez drogę oznaczoną symbolem 2KDW;

3) na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN obowiązuje wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości 5,0 m, oznaczonej symbolem 2KDW, zgodnie z zasadą określoną orientacyjnie na załączniku graficznym;

4) na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i garażu;

5) na działce przeznaczonej pod zabudowę zagrodową - możliwość lokalizacji siedliska rolnego;

6) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V104RM,MN - na obszarze stanowisk archeologicznych, z zachowaniem warunków określonych w ustaleniach ogólnych zmiany planu;

7) dopuszcza się lokalizację budynków wymienionych w pkt 4 i 5 w odległości min. 1,5 m lub przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, z zachowaniem przepisów szczególnych;

8) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN - z zachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN – zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu;

9) zabudowa terenu z uwzględnieniem uwarunkowań przyrodniczo-krajobrazowych, poprzez:

a) nawiązanie formy architektonicznej budynków do architektury tradycyjnej, regionalnej,

b) ujednolicenie charakteru zabudowy i jednorodną kolorystykę pokrycia dachowego harmonizującą z krajobrazem;

10) maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego – do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,

b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym – do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne,

c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - do 7,0 m, jedna kondygnacja nadziemna;

11) geometria dachów:

a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 25° -45°,

b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym - dachy wielospadowe o nachyleniu połaci do 30° lub płaskie,

c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 30°;

12) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni,

b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 20% jej powierzchni;

13) minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego:

a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni,

b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 40% jej powierzchni;

14) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym:

a) od linii rozgraniczającej projektowanej drogi gminnej, oznaczonej symbolem 1KDG(D)-P (dojazdowej) - 10,0m i 12,0 m,

b) od linii rozgraniczającej drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(L/Z) – 10,0 m,

c) od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia – zgodnie z warunkami ogólnymi zmiany planu – 7,5 m od osi linii;

15) obsługa komunikacyjna – drogą wewnętrzną oznaczoną symbolem 2KDW, drogą gminną oznaczoną symbolem 1KDG(D)-P, drogą powiatową, oznaczoną symbolem KDP(L/Z);

16) minimalny wskaźnik miejsc parkingowych - 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny;

17) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony terenów otwartych, doliny rzeki Wieprz i drogi powiatowej, zgodnie z załącznikiem graficznym;

18) obsługa infrastrukturalna – zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu.