Działka budowlana Tomaszowice Kolonia

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesującą nieruchomość budowlaną położoną w miejscowości Tomaszowice- Kolonia w gminie Jastków.

Działka mieści się w pierwszej linii zabudowy - tuż przy utwardzonej drodze gminnej co zapewnia doskonały dojazd. Działkę można potraktować jako inwestycję na przyszłość lub grunt pod wymarzony dom pośród malowniczych terenów, z dala od codziennego zgiełku i hałasu.

Oferowany grunt o powierzchni całkowitej 13866 mkw i szerokości frontu 25 m ulokowany jest pośród zabudowań jednorodzinnych i gospodarstw rolnych w otoczeniu licznych pól uprawnych

Dostępne media:

- Wodociąg (w działce)

- Prąd (w działce)

- Gaz (w działce)

- Telekomunikacja (w działce)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została objęta dwoma planami - terenów mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej (symbol MR) i upraw rolnych (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

Tereny mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR):

1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej

(...)

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:

a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,

b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,

c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;

d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

Tereny upraw rolnych:

RP, RO - uprawy polowe i ogrodnicze - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe (RP);

b) uprawy ogrodnicze (RO); o ustaleniach:

1) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi z wyjątkiem ustaleń szczegółowych określonych w § 8 dla funkcji terenu o symbolu nr 22.47.RO/MN;

2) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha;

3) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

4) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);

5) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

6) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;

7) dopuszcza się w celu przeciwdziałania erozji wodnej zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych dla poszczególnych etapów rysunkiem planu oraz V-VI klasy bonitacyjne gleb;

8) dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,

b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji,

9) obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 8 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu.

W odległości ok 2 km od działki znajduje się centrum miejscowości Tomaszowice, gdzie znajdziecie Państwo m. in. szkołę, sklepy spożywcze, boiska, kościół, park i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu nie więcej niż 10 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

telefon: 885 100 047

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5