Działka budowlana w otulinie Puszczy Zielonka

Piękna działka blisko jeziora w pobliżu Puszczy Zielonka.
Wszystkie media w drodze przy działce!

Działka 2/6 nie objęta MPZP.
Na pozostałych zabudowa możliwa zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XLVIII-446-2018 do MPZP Wojnowo):
§ 15.
"W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem 1MN:
1. dopuszcza się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;
2. dopuszcza się lokalizację budynków garażowo-gospodarczych w odległości 1,5 m od oraz w granicy działki budowlanej;
3. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,60,
- minimalny – 0,01,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
c) maksymalna powierzchnia budynku garażowo-gospodarczego – 50 m2,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 50%;
4. ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 9,0 m,
- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,0 m,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria dachu – dachy strome dwuspadowe symetryczne o nachyleniu 35°–45°,
e) pokrycie dachów – dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego,
f) pokrycie elewacji:
- elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
- zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
g) elewacje budynków w kolorach pastelowych, z wyłączeniem odcieni rożu, fioletu, zieleni i niebieskiego, w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolorze naturalny okładziny drewnianej;
5. ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego – 1200 m2,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego bliźniaczego – 800 m2,
z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki."


-

Cicha okolica nad Jeziorem Wojnowskim - idealna na spokojne życie w pobliżu dużego miasta (5 km do Murowanej Gośliny, 25 km do Poznania).
Miejsca spacerowe i rekreacyjne, tereny na wyprawy piesze i rowerowe. Jeziora w pobliżu dla miłośników sportów wodnych.

Wojnowo w gminie Murowana Goślina:
- przedszkole i szkoła podstawowa w Łopuchowie - 4 km
- przychodnia, szkoły, kościoły, centra handlowe - 5 km (Murowana Goślina).
- pełen atrakcji dla dzieci i dorosłych Park Dzieje - 5 km.
- plaża na jeziorem Łomno - 3 km
- Poznań - 25 km

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt z opiekunem oferty:
Roman Trębacz

Tel. 601 776 025

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()