działka budowlana, wszystkie media, blisko Pkp

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1023 m2 położoną w miejscowości Wielgolas Duchnowski, gm. Halinów.
Działka w kształcie trapezu prostokątnego o wymiarach 32 m x 28 m x 32 m x 38 m
Dostępne media: prąd, woda, gaz.
Dojazd: drogą asfaltową.
Doskonała komunikacja z Warszawą, do stacji PKP Dębe Wielkie niecały 1 km, do wjazdu na autostradę A2 ok 3 km.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie MR/MN), który zakdłada:
1) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formach wolnostojącej i bliźniaczej, na jednej działce jeden budynek,
2) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 14,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego,
3) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35-45 stopni oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,
4) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg wskaźnika : 2 m.p./ działkę,
5) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych bez poddaszy użytkowych,
6) minimalną powierzchnię działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów 1000 m2,
7) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18 m,
8) dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych wbudowanych, których uciążliwość nie wykracza poza obiekt budowlany,
9) powierzchnia biologicznie czynna działki nie może być mniejsza niż 60% jej powierzchni.
Wszystkich dodatkowych informacji udzielę telefonicznie lub mailowo.