Działka budowlano-komercyjna w Ustroniu Morskim

Super działka dla inwestora/dewelopera
Malownicza działka gruntu położona w obrębie centrum nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel. 697-480-055

Sprzedaż dotyczy działki budowlanej o pow. 1611 m2 położonej przy ul. Osiedlowej w odległości zaledwie 800 metrów od morza. Teren działki jest przygotowany pod realizację dowolnych zamierzeń inwestycyjnych, obecnie działka bez nasadzeń i naniesień. Dla nieruchomości wykonano koncepcję zabudowy obiektu apartamentowego w kilku wariantach, przewidujących inwestycję wybudowania do 66 apartamentów z garażami lub miejscami parkingowymi. Budowę można prowadzić jako jeden, dwa lub nawet trzy oddzielne budynki (przy zakupie działki sąsiadującej).

Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna, ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek pokładowych.

Według aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni.
Na działce jest już przyłącze wodne, kanalizacyjne przewidujące obsługę ponad 60 apartamentów, wydane są również warunki przyłącza energetycznego oraz gazu.
Uwaga: możliwość zakupu działki sąsiadującej o numerze 959 o pow. 1389 m2 o identycznym planie zagospodarowania - atrakcyjna cena 500.000 zł

Ukształtowanie: teren płaski, suchy, w układzie prostokątnym o dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję.
Dojazd bardzo dobry, przy działce droga publiczna gminna ul. Osiedlowa, nowo wykonana w 2022 roku z pełnymi mediami, chodnikiem, oświetleniem, nawierzchnia asfaltowa.
Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów obciążając lub ograniczających prawo

Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla mieszkańców, kuracjuszy i wypoczywających czekają piękne tereny spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła, bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr, wesołe miasteczko, park linowy.

Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny.
Cena nie podlega negocjacji
Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin i składania ofert kupna.

Oferta na wyłączność.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail:

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A
Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu polska.e-mapa.net

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."