Działka inwestycyjna 1773m² Busko-Zdrój - Strefa A

Oferujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1773m2 przeznaczoną pod apartamenty turystyczne / pensjonat / parking pod obiekt sanatoryjny

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DZIAŁKI O POWIERZCHNI 7000 m2 POŁOŻONEJ W BARDZO BLISKIM SĄSIEDZTWIE!

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA 

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

‭604 362 054‬

600 004 384‬

BUSKO-ZDRÓJ - PERŁA PONIDZIA

Malownicze położenie i niezwykłe walory środowiska naturalnego sprawiły, że miejscowość już od początku XIX w. stała się uzdrowiskiem. Dzięki wyjątkowym właściwościom wód leczniczych miasto rokrocznie jest odwiedzane przez tysiące turystów oraz kuracjuszy, którzy przyjeżdzają tutaj na wczasy oraz wypoczynek. Dynamiczny rozwój uzdrowiska oraz realizowane inwestycje znajdują swoje odbicie w liczbie turystów korzystających z bazy noclegowej. Według danych GUS w pierwszym półroczu 2019 roku turyści wykupili blisko 400 tysięcy noclegów w powiecie buskim. To więcej niż Sopot, Katowice, Szczecin, Lublin, Bydgoszcz czy Toruń. Ten wynik przełożył się na 22 miejsce w kraju. Warto zaznaczyć, że sprzedaż miejsc noclegowych wzrosła o blisko 10% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku, gdzie średni wzrost udzielonych noclegów w skali całego kraju w podobnym okresie wyniósł jedynie 6,5%. Również Departament Promocji, Edukacji, Kultury, Sportu i Turystyki Urzędu Marszałkowskiego w Kielcach przygotował raport o ruchu turystycznym w 2019 roku w województwie świętokrzyskim. Przynosi on świetne informacje dla Buska-Zdroju. Liczba wypoczywających w 2019 roku to o około 14 tysięcy osób więcej niż w 2018 i poprzednich latach. Kuracjuszy w sanatoriach Buska-Zdroju w 2019 roku pojawiło się aż 91 304. W poprzednich latach było to odpowiednio: 2018 - 77 195; 2017 - 73 635; 2016 - 70 753. Zwiększenie liczby kuracjuszy o 14 tysięcy w ciągu roku to wielki sukces buskich obiektów sanatoryjnych. To był bardzo dobry rok dla obiektów noclegowych regionu Ponidzia z perspektywą dalszego wzrostu dzięki kolejnym inwestycjom planowanym w kurorcie. 

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość znajduje się przy nowo powstałej ul. Malinowej oddanej do użytku w połowie 2018 roku. Od strony wschodniej oraz południowej inwestor zapewnił dużą ilość miejsc parkingowych. Ulica jest zakończona ciągiem pieszo-jezdnym umożliwiającym bezpośrednie dojście do głównego deptaka uzdrowiska oraz Parku Zdrojowego z zabytkowymi łazienkami projektu Henryka Marconiego z XIX w. będącymi wizytówką kurortu. To jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc pod budowę pensjonatu lub hotelu. Atutem oferowanego terenu jest położenie w centralnej części strefy A ochrony uzdrowiskowej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Terma Słowacki Resort Medical Spa oddana do użytku w 2019 roku oraz planowane są kolejne inwestycje hotelowe.

OTOCZENIE

Dzięki centralnej lokalizacji nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości do najważniejszych obiektów uzdrowiska takich jak Park Zdrojowy z zabytkowym sanatorium Marconi, ul. 1 Maja - główny deptak kurortu czy tężnia solankowa. Szybki rozwój kurortu przełożył się na liczne planowane oraz już zrealizowane inwestycje. W czerwcu 2019 roku rozpoczęto budowę 200 metrowej tężni solankowej o wartości blisko 25 mln zł. Jest to jeden z największych tego typu obiektów w kraju. Nowy kompleks został przekazany do użytku wiosną 2021 roku. We wrześniu 2019 roku rozstrzygnięto przetarg na rewitalizację zabytkowego Parku Zdrojowego o powierzchni 5 hektarów. Prace budowlane wycenione na blisko 17,5 mln zł zostały zakończone przed końcem 2020 roku. Kolejną inwestycją mającą zwiększyć atrakcyjność uzdrowiska była realizacja trzeciego etapu rewitalizacji tj. przebudowa na deptak głównej ulicy kurortu, wspomnianej już ul. 1 Maja. Prace zostały zakończone w czerwcu 2022 roku. Po rewitalizacji powstały blisko 2 kilometry nowych tras spacerowych, które połączyły miasto z częścią zdrojową. To tylko niewielka część z planowanych przez miasto oraz uzdrowisko inwestycji w tym obszarze.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Symbol nieruchomości działki - 9-354.

Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia gruntu wynosi 1773 m2.

Oferowany teren stanowi płaszczyznę prostokąta o wymiarach ~21 x 85 m

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przyłącza do sieci wodociągowej, energetycznej, gazowej i kanalizacyjnej.

MPZP/WZ

Zgodnie z Uchwałą nr XX/240/08 Rady Miejskiej w Busku-Zdroju z dnia 30 października 2008 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części obszaru miasta Busko-Zdrój nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A.MP.4 

Przeznaczenie podstawowe – teren zabudowy pensjonatowej.

OCZEKIWANIA CO DO ZABUDOWY

Oferowana nieruchomość ze względu na swoją świetną lokalizację to bardzo dobre miejsce na apartamenty turystyczne lub pensjonat.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa wskazaną lokalizację jako teren zabudowy pensjonatowej. Należy przez to rozumieć teren w zasięgu którego na działkach budowlanych znajdują się pojedyncze budynki lub zespół budynków służących do zamieszkania zbiorowego na okresowy pobyt ludzi poza stałym miejscem zamieszkania oraz obsłudze pacjenta lub turysty w zakresie hotelarstwa z wyposażeniem i zakresem świadczonych usług w tym gastronomicznych sprecyzowanych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 19 sierpnia 2004 r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie (t.j. Dz. U. 06.22.169) z dopuszczeniem mieszkania, którym towarzyszą tereny zielone.