Działka inwestycyjna mieszkaniowo usługowa!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Sosnowcu przy skrzyżowaniu ulicy Traugutta i Wojska Polskiego- Dzielnica Dańdówka.

Podstawowe parametry działki:

• powierzchnia 3 876m2;


• dostępne wszystkie media;


• Teren objęty MPZP;

Cytując Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: KK.1 MU, KK.10 MU, KK.20 MU,
KK.20a MU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności oraz zabudowy usług
podstawowych;
2) uzupełniający sposób zagospodarowania:
a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, altany, oranżerie itp.;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalna wysokość zabudowy: 17,0 m, w tym wysokość budynków:
- maksymalna: 14,0 m,
- minimalna: 6,0 m;
b) geometria dachów: płaskie, jednospadowe i symetryczne dwu lub wielospadowe o maksymalnym kącie
nachylenia głównych połaci dachowych 40°,
c) gabaryty projektowanej zabudowy:
- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 7,0 m,
- minimalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego: 4,0 m,
d) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,2,
e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 60%
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, dotyczy terenu KK.1 MU, KK.10 MU,
g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%, dotyczy terenu KK.20 MU;
h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%, dotyczy terenu KK.20a MU;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:
- 600 m2 - dla zabudowy wolnostojącej,
- 400 m2 - dla zabudowy pierzejowej i bliźniaczej,
- 200 m2 - dla zabudowy szeregowej;
b) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 7,0 m;
5) w zabudowie pierzejowej wyznaczonej zasięgiem obowiązującej linii zabudowy, nakaz kontynuacji
wysokości zabudowy wyznaczonej przez sąsiadujące budynki, z dopuszczeniem różnicy wysokości 1,5
kondygnacji;
6) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako jedną z form zabudowy niskiej
intensywności;
7) dopuszczenie lokalizacji samodzielnych zespołów garaży, tj grupujących więcej niż 2 garaże, we wnętrzu
terenu, w odległości min. 20,0 m od wyznaczonej na rysunku planu linii zabudowy lub bliżej pod
warunkiem przesłonięcia budynkiem przeznaczenia podstawowego;
8) dopuszczenie lokalizacji usług podstawowych w budynkach mieszkalnych, budynkach dobudowanych
i wolnostojących;
9) dopuszczenie zabudowy w granicy działki.

Cena: 438,34 zł/m2 + VAT;
Cena 1 699 000 zł jest ceną netto, należy do niej doliczyć 23% VAT

Zapraszam do analizy i rozmów.