Działka inwestycyjna Mściszewo / Murowana Goślina

Zachęcam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o pow. ok. 48.297m2 w miejscowości Mściszewo gm. Murowana Goślina .

Cicha spokojna okolica, umożliwiająca wypoczynek ,dużo terenów zielonych oraz sąsiedztwo Warty oraz bardzo dobry dojazd do Poznania to duże zalety tej lokalizacji.

 

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki z obrębu Mściszewo.

US - Teren sportu i rekreacji

 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy

 

1. Dla terenu usług sportu i rekreacji, oznaczonym symbolem US, ustala się:

1) lokalizację zabudowy w obszarach wyznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

 

2) obiekty rekreacyjno-sportowe, w tym budynek stajni i hali rozprężalni, związane z prowadzeniem szkółki jeździeckiej i hipoterapii, zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową, boiska do gier małych, budynki gospodarcze,budynki garażowe, elementy małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej i komunikacji wewnętrznej,

 

3) zachowanie istniejącego zbiornika wodnego, z dopuszczeniem realizacji urządzonego łowiska sportowego oraz zbiornika przeciwpożarowego, zgodnie z przepisami odrębnymi;

 

4) wysokość zabudowy do III-ch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 11,5 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego elementu dachu;

 

5) poziom posadzki parteru budynku mieszkalno-pensjonatowego nie wyższy niż 1,0 m nad powierzchnię terenu przed głównym wejściem do budynku;

 

6) dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;

 

7) dla głównych połaci dachowych dachy strome – dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°;

 

8) pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych;

 

9) dopuszczenie realizacji wystawek, wykuszy oraz lukarn w projektowanej zabudowie;

 

10) poziom posadzki parteru pozostałych budynków nie wyższy niż 0,4 m nad powierzchnię terenu przed głównym wejściem lub wjazdem do budynku;

 

11) powierzchnię zabudowy nie większą niż 10% powierzchni działki;

 

12) powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% powierzchni działki;

 

13) przystosowanie projektowanej zabudowy do potrzeb osób niepełnosprawnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

14) dopuszczenie realizacji obiektów malej architektury, boisk do gier małych oraz miejsc postojowych, poza obszarami wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

 

15) nakaz zapewnienia minimum 20 miejsc postojowych dla samochodów do 3,5 tony oraz 5 miejsc postojowych dla samochodów związanych z obsługą i funkcjonowaniem terenu usług sportu i rekreacji;

 

16) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowej słupowej lub kontenerowej, poza granicami zasięgu wód powodziowych;

 

17) minimalną powierzchnię działki budowlanej 1,0 ha z wyjątkiem wydzielenia działek pod obiekty infrastruktury technicznej;

 

18) wykonanie badań geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi, przed przystąpieniem do realizacji inwestycji, ponieważ teren działki jest terenem zrekultywowanym po zakończonej eksploatacji kruszywa naturalnego.

Zapraszam na prezentację.

 

Agent prowadzący :

Ewa Budnik

882671666