Działka inwestycyjna nad jeziorem z linią brzegową

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Urokliwa działka inwestycyjna o powierzchni 29940 m2 z własną linią brzegową jeziora Olecko Małe

Długość linii brzegowej to ok 320 m

Nieruchomość położona w miejscowości Wieliczki przy ul. Letniskowej 1

Posiada uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 18 UT czyli teren zabudowy usług turystycznych

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest ośrodek wypoczynkowy typu hotelowego z gastronomią o wysokości:  piwnicy (strefa SPA z widokiem na jezioro), dwóch kondygnacji nadziemnych, poddasza użytkowego.

Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę budynku typu hotelowego z gastronomią, 7 szt. domków letniskowych oraz trzech domków mobilnych

Od projektowanego budynku hotelowego występuje spadek terenu w stronę jeziora zapewniający widok na jezioro.

W strefie ochrony jeziora można sytuować budynki związane a turystyką wodną tj. altany miejsca oginiskowe magazyny łodzi i kajaków, prysznice i toalety i miejsca noclegowe dla żeglarzy i obsługi stanicy.

Nieruchomość jest ogrodzona w większości otoczona lasem, doprowadzony jest prąd i woda, zamontowany jest system monitoringu, posiada dwie trawiaste plaże, możliwość wystąpienia o pozwolenie na budowy dwóch pomostów, dojazd drogą gminną szerokości 6 m

W odległości 270 m znajduje się plaża gminna, do której można dojść przez las państwowy, z drugiej strony najbliższe zabudowania w odległości ok. 200 m, odległość od Olecka ok 8 km, od Ełku ok. 25 km

Najlepszy i najszybszy dojazd z Warszawy na Mazury nowo wybudowaną trasą S61, Via Baltica, odległość od węzła Wysokie do nieruchomości to w linii prostej ok. 14 km.

Jezioro Olecko Małe ma długość ok. 4,5 km, szerokość ok 1km, pow. 223,29 ha, , głębokość średnia 10.3 metra głębokość maksymalna  38.5 m

Po jeziorze można pływać łodziami z napędem elektrycznym, posiada II klasę czystości wody, dno żwirowe idealne do kąpieli

CENA NIERUCHOMOŚCI 2 900 000 ZŁ

wystawiam fakturę VAT, cena netto zwolniona z VAT