Działka Mieszkaniowo-usługowa

Proponujemy Państwu do zakupu działkę budowlaną o powierzchni  2470 m2 i wymiarach szer. 46, dł. 57 m, położoną w Biskupicach gmina Pobiedziska, objętą aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działce posadowiony jest budynek  jednopoziomowy o powierzchni  50 m2.

MEDIA:

- woda i kanalizacja w działce

- prąd przy działce

Plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza proponowaną działkępod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z zabudowąusługową. Dla terenu ustala się następujące parametryi wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowaniaterenu:
1) lokalizację budynków mieszkalnychjednorodzinnych wolnostojących oraz budynków usługowychwolnostojących z dopuszczeniem realizacji wyłącznie jednegobudynku usługowego na każdej z działek budowlanych;
2) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy,przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniemparametrów określonych w planie;
3) dopuszczenie lokalizacji budynkówgospodarczych i wolnostojących garaży o maksymalnejpowierzchni zabudowy 50 m² ;
4) minimalną powierzchnię działki budowlanej -1000 m² ;
5) maksymalną powierzchnię zabudowy - 40%powierzchni działki budowlanej;
6) minimalny udział powierzchni terenubiologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działkibudowlanej - 35%;
7) maksymalną liczbę kondygnacji:
a) budynków mieszkalnych - 2 kondygnacjenadziemne w tym poddasze użytkowe,
b) budynków usługowych, gospodarczych i garaży- 1 kondygnacja nadziemna;
8) maksymalną wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych - 9 m do kalenicydachu,
b) budynków usługowych - 5,5 m do kalenicydachu w przypadku dachu skośnego, 4 m do najwyższego punktudachu w przypadku dachu płaskiego,
c) budynków gospodarczych i garaży - 3,5m do okapu dachu;
9) geometrię dachów:
a) budynków mieszkalnych - dachy skośneo kącie nachylenia połaci dachowych od 40° do 45°,
b) budynków usługowych - dachy płaskie lubskośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°,
c) budynków gospodarczych i garaży -dachy skośne o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do45°;
10) materiał elewacji zewnętrznych - cegłalicowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;
11) nakaz zapewnienia na terenie działkibudowlanej co najmniej:
a) 2 miejsc postojowych dla obsługi jednegobudynku mieszkalnego, wliczając w to miejsca postojowezlokalizowane w garażach,
b) 4 miejsc postojowych na każde rozpoczęte 100m² powierzchni sprzedaży lokalu handlowego,
c) 4 miejsc postojowych na każde 10 miejsc dlaklientów lokalu gastronomicznego,
d) 3 miejsc postojowych na każde rozpoczęte 100m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej, innej niż wymienionew lit. b i c;
12) obsługę komunikacyjną poprzez drogipubliczne lub drogi wewnętrzne w powiązaniu z drogamipublicznymi;
13. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości6 m od linii rozgraniczających drogę publiczną dojazdową
14) w zakresie ochrony przed hałasem, sąjako tereny mieszkaniowo-usługowe zgodnie z zapisami przepisówodrębnych.
ZAPRASZAMY: VIRTUS Nieruchomości, ofertę prowadzi Krzysztof Konieczny tel. 609 05-13-51


Oferta 46560139 z systemu LocumNet-OnLine.
Zaktualizowano 2024-04-04 13:57:00