Działka mieszkaniowo usługowa z koncepcją

Narożna działka budowlana o oznaczeniu M/U31 (mieszkaniowo usługowa), objęta planem miejscowym karta terenu 2344 położona w najszybciej rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Jasień. Nieruchomość jest niezabudowana i posiada powierzchnię 875,44m. Działka płaska w kształcie prostokąta (circa 26x83m).
Doskonale skomunikowana, dostęp do nieruchomości zarówno od ul. Leszczynowej jak i ul. Gabrysiak. Droga asfaltowa. Pierwsza linia zabudowy od ulicy dojazdowej, z szybkim dostępem do ul. Jabłoniowej, ul. Armii Krajowej oraz Obwodnicy Trójmiasta.
W okolicy dostępne są liczne sklepy, przy działce znajduje się przystanek autobusowy, w niedalekiej odległości pętla tramwajowa, docelowo również SKM.

Podstawowe zapisy planu:
Intensywność zabudowy 1,7 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.
Wysokość zabudowy do 13m.
Powierzchnia zabudowy 35%.
Powierzchnia biologicznie czynna 40%.
Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.

Wstępne koncepcja zakłada postawienie 7 mieszkań w dwóch budynkach o łącznej powierzchni całkowitej 921,5m, z czego kondygnacje nadziemne 584,8m, podziemne 336,7m. Powierzchnia sprzedaży 468,9m. Miejsca postojowe w hali 9szt.
Koncepcja jest wstępna, niewykluczone że da radę lepiej wykorzystać zapisy planu.

Media na działce:
Woda, sieć miejska, kanalizacja, prąd, gaz ziemny, internet.

Polecam prezentację, podaż gruntu w tej lokalizacji jest wysoce ograniczona.