działka na terenie Parku Krajobrazowego "Chełmy"

Działka rekreacyjna MN/U przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – wolnostojącą lub bliźniaczą.

Położona we wsi Myślinów, wciśnięta między Złotoryję i Jawor na terenie Parku Krajobrazowego "Chełmy" i Krainy Wygasłych Wulkanów to unikatowe miejsce na mapie Dolnego Śląska. Pośród niewysokich wzgórz oraz malowniczych wąwozów, ciekawe formy skalne i osobliwości przyrody, wieże widokowe, a nawet winnice i… wygasłe wulkany. Atrakcje Parku Krajobrazowego "Chełmy", Pogórza Kaczawskiego oraz tej części Krainy Wygasłych Wulkanów pozwolą Ci na aktywności na łonie natury jak doskonale nadające się do zamieszkania i wypoczynku.

Działka w części zalesiona starodrzewiem.

Prywatny mostek łączący działkę z drogą publiczną zapewnią spokój i prywatność.

zapraszam do kontaktu,

*Klient nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

W zakresie przeznaczenia terenów obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe terenów: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza,
zabudowa usługowa – wolnostojąca lub wbudowana, budynki gospodarcze;
2) przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, dystrybucyjne urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń
urządzona;
3) w zakresie zabudowy usługowej zakazuje się lokalizacji wielkokubaturowych obiektów handlowych, obiektów
handlu hurtowego oraz obiektów związanych z dystrybucją paliw.
3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu obowiązują następujące ustalenia:
1) ustala się maksymalną wielkość powierzchni zabudowy na 50%;
2) minimalną intensywność zabudowy ustala się na 0,01;
3) maksymalną intensywność zabudowy ustala się na 1,2;
4) ustala się, że udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 metrów;
6) ustala się maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych na dwie, przy czym druga kondygnacja wyłącznie
w formie poddasza;
7) zakazuje się realizacji blaszanych garaży i blaszanych budynków gospodarczych;
8) z zastrzeżeniem pkt 9, ustala się realizację dachów naczółkowych lub dwuspadowych, symetrycznych o kącie
nachylenia głównych połaci dachowych od 38° do 45°, krytych dachówką ceramiczną lub cementową
w kolorze ceglastym matowym;
9) dla wiat, garaży oraz budynków gospodarczych dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych o kącie
nachylenia głównych połaci dachowych do 25°, krytych papą, dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym, w kolorze szarym lub czerwonym matowym, a dla dachów dwuspadowych
o kącie nachylenia głównych połaci dachowych powyżej 25° dopuszcza się dachówkę ceramiczną lub
cementową w kolorze czerwonym.