Działka r.budowlana z panoramą Jeziora Dadaj

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość gruntową znajdującą się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Dadaj, na obrzeżach wsi Wilimy, gm. Biskupiec.

To część malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Jezioro Dadaj to piękne duże jezioro blisko Olsztyna. Jest tu dobra infrastruktura do plażowania, odpoczywania i do wędkowania. Jest tak dużo wody, że spokojnie można pływać żaglówką lub motorówką. Tu mona odpocząć i naładować baterie.

Idealna propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę domu całorocznego bądź letniskowego, siedliska w ukryciu, bez sąsiadów, bez dużych skupisk obiektów letniskowych.

Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z treścią oferty.

Biuro Nieruchomości przeprowadzi procedurę zakupu nieruchomości wymaganą przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w przypadku zakupu gruntu przez osobę nie posiadającą statusu rolnika indywidualnego.

DZIAŁKA:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o nr ewidencyjnym gruntu: 55/5 i 55/7 obręb Wilimy. Łączna powierzchnia 36 868 m2 (3,7ha),wymiary: 292mx77mx59mx42m172mx153m. Działka posadowiona na wzniesieniu co daje fantastyczny widok na taflę Jeziora, z gwarancją braku zabudowy dla działek znajdujących się przed oferowaną nieruchomością – zbyt duża różnica terenu oraz odległość od Jeziora. Działka posiada nieregularny kształt, powierzchnia porośnięta niskopienną trawą,występuje różnica terenu vs sąsiednie działki. Nieruchomość nie jest ogrodzona, natomiast granice wyznaczają nasadzenia drzew iglastych. Na środku działki znajduje się niewielkie oczko wodne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 279/2 obręb Wilimy (droga asfaltowa). Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem Zagospodarowania Przestrzennego.Nie znajduje się w obszarze chronionym np. Natura 2000.Zostały wydane Warunki Zabudowy dotyczące budowy budynku mieszkalnego całorocznego. Istnieje możliwość podziału rolnego nieruchomości na działki o wielkości min 3000m2 bądź mniejsze.

Klasyfikacja gruntów:

Działka:55/7 :

R IIIb 0,6807 ha

R IVa 0,1928 ha

R IVb 0,0351 ha

Ps IV 0,1934 ha

Działka 55/5:

R IIIb 0,6637 ha

R IVa 1,5266 ha

Ps IV 0,2670 ha

N 0,1275 ha

Komunikacja:

Czerwonka 2 km – tu znajduje się stacja PKP. Na stacji krzyżują się dwie linie kolejowe:

Linia 223 Czerwonka – Ełk, Linia 353 Poznań Wschód – Skandawa.

Droga krajowa 57 – 2 km - droga krajowa o długości ok. 188 km, leżąca na obszarze województw warmińsko-mazurskiego i mazowieckiego. Trasa ta łączy Bartoszyce z Pułtuskiem.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Barczewo 13 km

Biskupiec 7,4km

Olsztyn 26km

Warszawa 180km

Gdańsk 170km

UZBROJENIE TERENU:

Przyłącze energetyczne: na granicy działki, kanalizacja, wodociąg, przyłącze telekomunikacyjne naprzeciwko nadziałki (po drugiej stronie ulicy) bądź w odległości 103 (najbliższy sąsiad). Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu LTE.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE

Nieruchomość znajduj się na obrzeżach wsi Wilimy, w powiecie olsztyńskim, w gminie Biskupiec. Wieś warmińska położona w pobliżu jeziora Dadaj oraz rozległych kompleksów leśnych (Nadleśnictwo Wipsowo), z licznymi gatunkami drzew liściastych (duże dęby, buczyna). Wieś położona w krajobrazie rolniczym oraz górnym biegiem rzeki Biesówki i licznymi oczkami wodnymi. Obecnie we wsi funkcjonuje zajazd, sklep spożywczo-przemysłowy oraz gospodarstwa agroturystyczne. Najbliższa stacja kolejowa i przystanek autobusowy znajduje się w pobliskiej w Czerwonce. Najbliższe otoczenie to tereny zielone i nieliczne. siedliska

Jezioro Dadaj:

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Dadaj. Jezioro leży na Pojezierzu Olsztyńskim. Znajdziemy je w połowie drogi między Olsztynem a Mrągowem. Jest przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 16, którą można tu dojechać z Ostródy, Olsztyna, czy Olsztynka i drogi krajowej nr 57 prowadzącej z Pułtuska do Bartoszyc. Powierzchnia jeziora Dadaj jest duża. Wynosi 1002 hektary. Maksymalna głębokość to 39,8 metra, a średnia 12 merów. Dwie plaże są publicznie dostępne: w południowej części wsi Wilimy i w Rukławkach. Obie są nieduże i nie maja charakteru masowej turystyki. To raczej miejsca kameralne. Jezioro Dadaj kusi hotelami, ośrodkami turystycznymi, liczną agroturystyką, pensjonatami, polami namiotowymi, pomostami i plażami. Aktywni mogą wypożyczyć tu sprzęt wodny by podziwiać uroki warmińskich terenów z żaglówek czy kajaków. Ten kto przyjedzie tu zimą może uprawiać żeglarstwo lodowe na bojerach

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona księga wieczysta. Do zakupu „od ręki”.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

UWAGA→Specjaliści z naszej Pracowni Projektowej DWD ARCHITEKCI ARCHITEKT DARIUSZ DUNAJSKI czekają na Państwa z propozycją projektu gotowego bądź projektu indywidualnego dla w/w nieruchomości gruntowej!

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.