Działka rekreacyjna z potencjałem inwestycyjnym

W naszej ofercie pojawiła się interesująca nieruchomość położona przy ul. Warszawskiej w malowniczej miejscowości Garbów.

Działka o powierzchni 1191 mkw i szerokości frontu wynoszącej 44 m. usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy od Krakowskiego Przedmieścia. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga wewnętrzna. Patrząc od ul. Warszawskiej działka mieści się w pierwszej linii zabudowy.

W pobliżu rozciąga się kompleks pałacowo-parkowy, który stanowi świetne miejsce relaksu, gdzie będą mogli Państwo odetchnąć od codziennego zgiełku w pięknych okolicznościach przyrody. Okoliczny krajobraz uzupełnia nurt rzeki Kurówka.

Oferowana nieruchomość jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym, ze względu na bliską odległość (ok. 4,5 km) od węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, za pomocą której mogą Państwo dojechać do granic Lublina w ciągu około 12 min.

W centrum miejscowości, oddalonej zaledwie o 800 m od działki, znajdą Państwo wiele punktów codziennego użytku m.in. sklepy wielobranżowe, garmażerka, restauracje, stadion, apteka, przychodnia i wiele innych. Ponadto w Garbowie mieści się wiele zabytków m.in wspomniany wcześniej zespół pałacowo-parkowy czy neogotycki kościół.

Dostępne media:

- prąd

- gaz

- kanalizacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zabudowy jednorodzinnej MN oraz tereny upraw polowych RP.

Dodatkowe ustalenia planu dla MN:

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 9 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon: 660 055 922

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5