Działka w Parnowie z Warunkami Zabudowy

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w Parnowie z warunkami zabudowy wydanymi w październiku 2023r. Powierzchnia całości to 2962m2 ale jest ona podzielona na dwie części więc jest możliwość zakupu całości lub jednej części.

Dz. Nr 21/13 – pow. 1479m2 -cena 142 000

Dz. Nr 21/14 – pow. 1483 m2 - cena 144 000

Działka zlokalizowana jest na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych

Warunki zabudowy - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Linia zabudowy nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy działki: odległość projektowanej zabudowy od pozostałych granie działki - zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225): szerokość elewacji frontowej budynku - do 1 7.5 m:

• Wysokość elewacji frontowej (do okapu. gzymsu) - do 5 m: wysokość - do 9 m .:

• kształt dachu — dach spadzisty o kącie nachylenia od 25 do 45 z kalenicami równoległymi lub prostopadłymi do kierunku drogi wewnętrznej (dz. nr 21/17)

• wskaźnik zabudowy — do 20% powierzchni działki:

• powierzchnia biologicznie czynna — minimum 30% działki

Dzięki zapewnieniu dostępu do drogi gminnej oraz istniejącej infrastruktury terenowej, inwestycja na tej działce ma gwarancję sukcesu.

Działka nie znajduje się na obszarze objętym ochroną konserwatorską ani na obszarze ochrony przyrody, co dodatkowo ułatwia proces inwestycyjny. Działka jest gruntem rolnym klasy IV i V, co pozwala na wyłączenie jej z produkcji rolnej bez konieczności uzyskiwania zezwolenia. Brak jest także sprzeczności z przepisami ochrony gruntów rolnych i leśnych oraz ochrony przyrody. Zadbana droga wewnętrzna zapewnia łatwy dojazd do nieruchomości.

OKOLICA i ATRAKCJE

Cała okolica jest również atrakcyjna dla turystów, dzięki swojemu położeniu, bliskości morza ( zaledwie 11 km ) rzek, lasów i szlaków turystycznych. Możliwości spływu kajakowego rzeką Radwią cieszy się ogromnym zainteresowaniem . Możliwości wędkowania, jazdy rowerem, kąpieli na plaży Cieszyn w Jeziorze Parnowskim - przyciągają wielu miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Zespół Pałacowo-Parkowy w Parnowie oferuję naukę jazdy konnej.

KOMUNIKACJA:

Bliskość do węzła komunikacyjnego drogi S3 w m. Dobre – zaledwie 5 km

Odległość do Koszalina – 11 km

Odległość do plaż - 11 km

Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy poszukują miejsca do budowy swojego wymarzonego domu jednorodzinnego. Dzięki dogodnemu położeniu oraz dostępnej infrastrukturze, jest to doskonała okazja, aby spełnić marzenia o własnym, nowoczesnym domu. Nie zwlekaj - skontaktuj się z nami już dziś i zdobądź swoją wymarzoną nieruchomość!

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta lub mają Państwo dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości prosimy o kontakt z biurem Villesta Estate