Działka w Zagościńcu - Wz na dwa domy wolnostojące

Nieruchomość położona w miejscowości Zagościniec pod Wołominem, 500m od Szkoły Podstawowej, 1200m od stacji PKP Zagościniec , 5 min od węzła Wołomin trasy S8
Położona jest na nowym osiedlu domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej.
Na tym terenie nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, należy wystąpić do Gminy Wołomin z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Działka ta ma olbrzymi potencjał. Wymiary pozwalają na jej podział na dwie mniejsze nieruchomości, można również wnioskować o pozwolenie na budowę bliźniaka.

Według projektu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na działce można postawić dwa domy wolnostojące o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 20%
- powierzchnia biologicznie czynna min 60%
- szer elewacji frontowej maksymalnie 13m
- dachy dwu i wielospadowe
- katy nachylenia dachu - od 30 do 45 st.

Nieruchomość położona jest w czwartej linii zabudowy od ulicy 100 lecia ( ok 170m.) Dojazd drogą prywatną ( służebność) o szer 5 metrów. ,
Kształt prostokąta o wymiarach szer ok 115m c gł. 16m - dłuższym biokiem przylega do drogi dojazdowej.
Energia elektryczna ok 50 m od granicy działki. Media wszystkie w ulicy 100lecia
Teren jest zarośnięty krzewami i krzakami wymaga uporządkowania.

Idealnie usytuowana względem stron świata !

To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych nieruchomości położonych na tym terenie.

Uregulowany stan prawny, jeden właściciel

CENA DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu
Edyta Babicka
692 847 170

Prezentacja nieruchomości i przedstawienie dodatkowych informacji codziennie w godzinach
od 8,00 do 20,00.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.