Działka z MPZP obok lasu | inwestycyjna

DZIAŁKA BUDOWLANA w Poznaniu ul. Świetlikowa   

11 km (24 minuty) od centrum Poznania (Stary Rynek)

 

Przeznaczenie – działka jest objęta MPZP, oznaczona jako MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwy podział działki

 

 

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 3005 m². Wymiary 40x75 m.

Wszystkie media w drodze - prąd, woda, gaz, światłowód (planowany), kanalizacja (w ciągu 2 lat)

Kształt działki foremny, prostokątny, widoczny na zdjęciach

Dojazd z kierunku Radojewa drogą asfaltową, później płyty betonowe, przy działce droga utwardzona
Ukształtowanie terenu płaskie.  

Teren objęty MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub budynki dwulokalowe

 

 

minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki budowlanej,

maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% powierzchni działki budowlanej, w tym dla budynku mieszkalnego nie więcej niż 400 m2

maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 2

maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,

powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej, z wyłączeniem działek przeznaczonych pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż - 1350 m2

dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowej od 20º do 45º, z dopuszczeniem przekrycia do 40% powierzchni budynku dachem o kącie nachylenia połaci dachowej nie większym niż 12º, dla części dachu pełniącej funkcję tarasu, dachu pokrytego zielenią i stanowiącej przekrycie budynku pomocniczego lub przekrycie pierwszej kondygnacji nadziemnej,

LOKALIZACJA:

Poznań ul. Świetlikowa

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się atrakcyjne tereny leśne, tereny rekreacyjne wzdłuż rzeki Warty. Liczne ścieżki piesze i rowerowe.

Doskonała lokalizacja w kontekście ekologicznym (zielone płuca Poznania od północy) oraz w aspekcie komunikacyjnym (trwająca budowa ul. Nowonaramowickiej, z linią tramwajową i parkingiem Park&Ride). W pobliskiej dzielnicy Umultowo, znajduje się nowoczesna szkoła i przedszkole, kampus uniwersytecki, pływalnia, sala widowiskowo-sportowa, boiska i inne obiekty rekreacyjne..

Okolice ulicy Świetlikowej to oświetlone, wybrukowane lub asfaltowe ulice, przestronne działki, okazałe domy i spokojne sąsiedztwo. Dojazd do centrum, umożliwia prosta, aż do Garbar ulica – Naramowicka.

 

Nie zwlekaj skontaktuj się ze mną od poniedziałku do piątku w godzinach 8-20 oraz w weekendy od 9-18 (w pozostałych godzinach będę wdzięczny za SMS).

Kacper Bogacki

tel. 512 346 076

Biuro Nieruchomości Beinvest