Działka z Mpzp przy węźle drogi ekspresowej S5.

Działka inwestycyjna położona przy węźle drogi ekspresowej S5 (Węzeł Biskupin).

Nieruchomość o powierzchni 15140 m2 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXII/408/2001 Rady Miejskiej w Żninie z dnia 5 października 2001 r. w sprawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Żnin.

Zgodnie z obowiązującym MPZP teren inwestycyjny oznaczony jako tereny urządzeń obsługi komunikacji i usług turystyki - KS/UT, dla którego ustala się:

a) adaptację istniejących urządzeń i obiektów stacji benzynowej, gastronomii i bazy noclegowej z możliwością

dalszej rozbudowy w granicach wyznaczonych nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi

na rysunku planu tj. min. 25,0 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 5 i min. 20,0 m od krawędzi jezdni

drogi powiatowej nr 05738 oraz min. 4,0 m od granicy rowu otwartego przebiegającego wzdłuż północno

wschodniej granicy terenu; dopuszcza się remonty i możliwość przebudowy istniejącego obiektu

gastronomicznego oraz jego rozbudowę wyłącznie w kierunku wschodnim,

b) przy lokalizowaniu obiektów kubaturowych należy uwzględnić strefy izolacyjne wzdłuż linii energetycznych

wg oznaczenia na rysunku planu oraz innych sieci uzbrojenia podziemnego zgodnie z obowiązującymi

warunkami technicznymi,

c) z uwagi na eksponowane usytuowanie u zbiegu ważnych tras komunikacyjnych wymagana szczególna

dbałość o formę architektoniczną obiektów oraz zagospodarowanie terenu,

d) maksymalna wysokość budynków do dwóch kondygnacji naziemnych - w tym poddasze użytkowe, dachy

wysokie dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 45o z tolerancją do 10o,

e) poszczególne części terenu o odmiennych funkcjach, należy rozdzielić zielenią ozdobną i izolacyjną - min.

40% powierzchni terenu winna stanowić powierzchnia ekologicznie czynna,

f) obsługa komunikacyjna przedmiotowego terenu wyłącznie z drogi powiatowej nr 05738 Bożejewice -

Gąsawa; zakaz lokalizowania zjazdu bezpośrednio na drogę krajową nr 5,

g) zaopatrzenie w wodę z wodociągu zbiorowego zaopatrzenia na warunkach gestora sieci,

h) odprowadzenie ścieków czasowo do szczelnych zbiorników bezodpływowych wywożonych na miejsce

wskazane przez Urząd Miejski w Żninie; docelowo włączenie do kanalizacji gminnej po jej zrealizowaniu,

i) zasilanie w energię elektryczną z istniejącego przyłącza po dostosowaniu go do zwiększonego poboru mocy;

zalecana adaptacja stacji transformatorowej oraz linii średniego i niskiego napięcia, przebiegających przez

teren opracowania.

Aktualnie trwają konsultacje do projektu zmiany przedmiotowego mpzp w celu aktualizacji zapisów i rozszerzeniu dopuszczalnych form inwestycji.

W przypadku zainteresowania się ofertą zostanie przygotowana szczegółowa informacja o nieruchomości w formie uproszczonej analizy due diligence nieruchomości.

Zapraszam na prezentację podczas, której chętnie udzielę dodatkowych informacji.

Sebastian

Licencjonowany agent nieruchomości

kom. 537 245 262

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty!

Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza i sprawami posprzedażowymi.

We współpracującej z naszym biurem kancelarii notarialnej otrzymasz 30% rabatu na taksę notarialną!

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!