Działka zabudowa jednorodzinna blisko Poznania

Mam przyjemność zaprezentować ofertę działki rolnej z wydanymi warunkami zabudowy w  gminie Kostrzyn blisko Poznania - spokojna okolica i szybki dojazd do miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 1 058 m2 we wsi Gułtowy, powiat poznański, województwo wielkopolskie, 8 km od Kostrzyna, 16 km od Wrześni, 18 km od Swarzędza i 30 km od Poznania,  w niedalekiej odległości od drogi krajowej DK92, drogi wojewódzkiej DW432 i drogi ekspresowej S5. W pobliżu przebiega również linia kolejowa Poznań-Warszawa, niewątpliwym atutem działki jest jej usytuowanie  blisko przystanku kolejowego Gułtowy, co znacznie obniża koszty i czas dojazdów nie tylko do stolicy Wielkopolski.


Otoczenie i lokalizacja
• w otoczeniu kompleks lasów, pól uprawnych i kameralnej - stosunkowo nowej - zabudowy jednorodzinnej
• na sąsiednich gruntach, z wyłączeniem lokalizacji inwestycji na gruntach rolnych RIIIb, są lub w niedalekiej przyszłości będą budynki mieszkalne
• w okolicy tereny rekreacyjne i spacerowe
• niebieski szlak pieszy z Promna do Marzenina
• według danych Narodowego Instytutu Dziedzictwa na obszarze wsi Gułtowy 5 zabytkowych obiektów wpisanych do rejestru zabytków, w tym między innymi średniowieczny zabytek archeologiczny Grodzisko Gułtowy, barokowy zespół parkowo-pałacowy Bnińskich, Kościół Św. Kazimierza, czy oficyna mieszkalna z 1780 roku.

Oferta wzbudzi zainteresowanie głównie Klientów indywidualnych, szukających ciszy, zieleni i spokoju, dla których ważne są również szeroko pojęte aspekty logistyczne.
Nieruchomość świetnie skomunikowana z Kostrzynem, Wrześnią, czy Poznaniem to także atrakcyjny koncept inwestycyjny z korzystną relacją jakości do ceny.


Podstawowe informacje
• regularny kształt zbliżony do prostokąta o powierzchni 1058m2
• front 23,5 m
• długość 45 m
• obwód 135 m
• dojazd do działki drogą wewnętrzną gruntową (udział w drodze) bezpośrednio z asfaltowej ulicy Kasztanowej
• bliskość Kostrzyna i Wrześni zapewnia pełną infrastrukturę
• media: prąd na działce, woda miejska
• działka ogrodzona
• uregulowany stan prawny, hipoteka bez obciążeń, nieruchomość dostępna od zaraz

W związku z brakiem miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze ustalono, między innymi, następujące warunki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dla działki o numerze ewidencyjnym 56/7, obręb Gułtowy, gmina Kostrzyn
• linie zabudowy w odległości 7 m od granicy frontowej działki oraz 5 m od granicy bocznej z drogą wewnętrzną
• wielkość powierzchni zabudowy maksymalnie 150 m2
• udział powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 60% powierzchni działki
• szerokość elewacji frontowej maksymalnie 13,5 m, wysokość budynku do 8,5 m
• liczba kondygnacji maksymalnie do 2 kondygnacji naziemnych
• dach skośny dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 60 stopni

Serdecznie zapraszam do kontaktu - pełna dokumentacja dostępna po prezentacji nieruchomości.

Wynagrodzenie Biura pokrywa Właściciel nieruchomości, zatem brak jakichkolwiek opłat z tego tytułu dla Kupującego.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, a załączony plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych. Wszystkie informacje zostały przygotowane z najwyższą starannością, niemniej jednak powinny być należycie zweryfikowane.

W przypadku dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Magdalena Jernaś
Broker Nieruchomości
Licencja zawodowa PFRN w zakresie pośrednictwa
w obrocie nieruchomościami nr 18440
Pośrednik-Specjalista PFRN w zakresie zarządzania
najmem lokali mieszkalnych

Property Boutique
Real Estate Agency
Magdalena Jernaś
ul. Paderewskiego 7
61-770 Poznań

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()