Działka ze stawem i MPZP

Na sprzedaż działka w Chełmnie ul. Wiklinowa na terenie Miejskiego Planu Zagospodarowanie Przestrzennego.

Nieruchomość oddzielona od najbliższych sąsiadów dużymi świerkami.

- Powierzchnia : 2290 m2
- MPZP D12MN
- Na części działki znajduje się staw
- Przy granicy gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Plan ustala:
1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z
obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

3. Warunki urbanistyczne:
1) realizacja nowej zabudowy w oparciu o istniejące podziały na działki budowlane z
możliwością podziału na działki o szerokości frontu minimum 30 m (D12MN), oraz
na działki powstałe w wyniku połączenia na zasadzie dobrowolnej zgody
właścicieli i wtórnego podziału (D15MN), zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym
załącznik Nr 3 do uchwały,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym
załącznik Nr 3 do uchwały,
3) intensywność zabudowy do 0,4
4) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60%,
5) maksymalna wysokość zabudowy,
a) o funkcji podstawowej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej
niż 3,5 m do okapu dachu,
b) budynków gospodarczych i garaży – 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do
okapu dachu.
4. Architektura zabudowy:
1) dach dwu lub wielospadowy o jednakowym kącie nachylenia odpowiadających
sobie połaci, w granicach 26 - 45°, z pokryciem w kolorze naturalnych
materiałów ceramicznych, jednakowe dla wszystkich budynków
2) elewacje w kolorach materiałów naturalnych, z użyciem nie więcej niż dwóch
różnych materiałów wykończeniowych lub kolorów do malowania elewacji
zewnętrznej w jasnych pastelowych odcieniach,
3) zabudowy gospodarczej i garażowej – w dostosowaniu do budynków
mieszkalnych.

5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy:
1) w zagospodarowaniu działki należy przewidzieć min. 2 miejsca postojowe dla
samochodów,
2) ogrodzenia frontowe działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o
maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z
przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz
z żywopłotów,
3) w granicach obszaru potencjalnego zagrożenia powodzią, oznaczonej na rysunku
planu stanowiącym załącznik nr 3 do uchwały, plan zaleca projektowanie
budynków bez podpiwniczenia.

Zapraszam do kontaktu
726 300 768

Michał Fafiński