Działki budowlana Bychawka Trzecia

Alternatywne Biuro Nieruchomości Prezentuje Państwu interesujący grunt budowlany, ulokowany w miejscowości Bychawka Trzecia, w gminie Bychawa.

Działka powstanie w wyniku podziału istniejącej nieruchomości - istnieje możliwość nabycia działki o powierzchni 16014 mkw, w całości bez podziału.

Oferowana działka o powierzchni całkowitej 1150 mkw - mieści się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. W cenie uwzględniony jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Dostępne media:

- woda miejska

- prąd (do 100m)

- gaz (powyżej 100)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka objęta jest planem terenów przeznaczonych pod zabudowę zagrodową z możliwością nowej zabudowy jednorodzinnej (symbol 4MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

Zachowanie tradycyjnego charakteru zabudowy wsi w:

skali zabudowy - maksymalna wysokość dwie kondygnacje nadziemne (parter z poddaszem użytkowym)

formie i proporcjach bryły budynków mieszkalnych, w nawiązaniu do tradycji lokalnych

pokryciu budynków mieszkalnych dachami wielospadowymi o nachyleniu połaci 30-45 stopni; dopuszcza się w przypadku sytuowania budynku przy granicy działki dach jednospadowy o nachyleniu połaci jw.

pokryciu budynków gospodarczych inwentarskich dachami wielospadowymi o nachyleniu połaci do 30 stopni, w przypadku sytuowania budowli przy granicy lub w zbliżeniu do granicy sąsiedniej działki dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci jw.

wyklucza się grodzenie od strony dróg publicznych z elementów prefabrykowanych

minimalna powierzchnia działki pod zabudowę zagrodową 2000 mkw

minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 30% powierzchni działki budowlanej

2) Na terenach oznaczonych symbolem MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zabudowy:

adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek (siedlisk rolnych)

budowa nowych siedlisk rolnych

dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych, gospodarczych, inwentarskich, garażowych ściana bez otworów okiennych i drzwiowych w odległości minimum 1,5m od granicy sąsiedniej działki w przypadkach gdy:

zabudowa realizowana jest na działkach o szerokości mniejszej niż 18m

budynek stanowi uzupełnienie działki zabudowanej i jego lokalizacja ze względu na istniejące zainwestowanie jest możliwa jedynie na wyżej określonych warunkach

dopuszcza się sytuowanie budynku ściana zewnętrzną bezpośrednio przy granicy działki sąsiedniej

budynków mieszkalnych - w przypadku wym. w pkt C jako zabudowy bliźniaczej z zabudową mieszkaniową na sąsiedniej działce

budynków gospodarczych, inwentarskich, garaży - w przypadkach wym. w pkt. C

zabudowa zgodnie z ustaleniami pkt c i d może być realizowana z zastrzeżeniem ustaleń ogólnych planu z zakresu ochrony środowiska przyrodniczego, konserwatorskiej oraz przepisów szczególnych m.in dotyczących ochrony interesu osób trzecich

3) Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na niezabudowanych działkach w enklawach zabudowy zagrodowej lub wydzielonych z siedliska rolnego - dopuszcza się podział na działki budowlane o minimalnej powierzchni 1000 mkw, pod warunkiem dostępności do drogi publicznej; obowiązują warunki zagospodarowania określone dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych pod warunkiem, że nie spowodują przekroczenia standardów jakości środowiska na granicy działki i stanowić będą uzupełnienie funkcji podstawowej.

Najbliższe otoczenie stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne, usytuowane pośród pól uprawnych i rozległych terenów zielonych. Okolica jest bardzo cicha, malownicza i spokojna.

W odległości 1 km od działki znajdziecie Państwo szkołę podstawową, boisko oraz stację benzynową, a w miejscowości Bychawka Trzecia oddalonej zaledwie o 3 km - szkołę, zakład fryzjerski, kościół, sklepy spożywcze i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

tel.: 885 100 047

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin