Działki na raty w miejscowości Piasek nad Odrą 70

DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 1035 ZŁ MIESIĘCZNIE !!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU !

Działki można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

DZIAŁKI BUDOWLANE NAD ODRĄ 70 KM OD SZCZECINA

Działki budowlane położone w miejscowości Piasek gm. Cedynia powiat gryfiński:

- nad Odrą;

- w otoczeniu dużego obszaru leśnego;

- tutaj warto zamieszkać i wypoczywać.

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren działek oznaczony jest jako: MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszeniem usług.

Obecnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Na działkę nr 537 (przed podziałem) została wydana decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Klasy gruntów: grunty rolne RVI.

Dojazd: drogą gruntową i drogą wewnętrzną;

Działka:

– nr 537/1 o pow. 1140 m2,

– nr 537/2 o pow. 1191 m2,

Każda działka w cenie 69.000 zł.

Decyzja o warunkach zabudowy zawiera między innymi:

Zamierzenie budowlane obejmuje po podziale działki, budowę dwóch nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, każdy o jednym lokalu mieszkalnym, wraz z niezbędną infrastrukturą w tym z wybieralnymi zbiornikami na ścieki o poj. do 10 m3 wraz ze studniami do poboru wody pitnej w ilości średniorocznej nieprzekraczającej 5m3 na dobę.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

Wykonanie urządzeń wodnych (studni) do poboru wód podziemnych dopuszczalne jest na potrzeby zwykłego korzystania z wód, który określa, że właścicielowi gruntu przysługuje prawo do zwykłego korzystania z wód stanowiących jego własność oraz wód podziemnych znajdujących się w jego gruncie:

- wykonanie urządzeń wodnych do poboru wód podziemnych na potrzeby zwykłego korzystania z wód z ujęć o głębokości do 30 m, oraz

- pobór wód podziemnych w ilości średniorocznie nieprzekraczającej 5m3 na dobę.

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Linia zabudowy nieprzekraczalna - 6m od granicy pasa drogowego drogi gminnej stanowiącej działkę nr 533 obręb Piasek.

– Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy terenu- do 20% powierzchni działki (0,2300 ha) tj. do ok. 460 m2 łącznie , lecz nie więcej niż 230 m2, dla każdego budynku po podziale działki

- powierzchnia podlegająca przekształceniu łącznie do 0,2300 ha

- należy ograniczyć do minimum zabudowę każdej (po podziale) części działki objętej inwestycją, pozostawiając co najmniej 30% tej powierzchni, jako powierzchni biologicznie czynnej;

Gabaryty budynków:

- szerokość elewacji frontowej budynków 10 m +/- 20% ( w przedziale od 8m do 12 m);

- do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację należy sytuować w poddaszu użytkowym;

- górną krawędź elewacji frontowej (okap dachu) należy sytuować na wysokości od 3,5m do 5,0m nad poziomem terenu.

Geometria dachów:

- dachy symetryczne, dwuspadowe o kątach nachylenia połaci dachowych 30*-45* sytuowane równolegle do drogi stanowiącej działkę nr 533;

- kalenicę dachów należy sytuować na wysokości od 7,5 m do 9,0 m nad poziomem terenu.

Warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego wykorzystującego energię promieniowania słonecznego lub/i energię geotermalną; dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło ze źródła indywidualnego na paliwa niskoemisyjne lub wykorzystującej urządzenia niskoemisyjne;

- ścieki bytowe należy przejściowo gromadzić w zbiornikach bezodpływowych o poj. do 10m3 i odprowadzić do punktu zlewnego komunalnej oczyszczalni ścieków,

Działka nr 537 obręb Piasek, gmina Cedynia znajduje się w obszarze podlegającym ochronie:

NATURA 2000- obszary siedliskowe; NATURA 2000-obszary ptasie; Cedyński Park Krajobrazowy.

Działka nr 537/1 jest w znacznej części porośnięta drzewami i krzewami w miejscu dawnych zabudowań, gdzie dawniej w rejestrze gruntów było oznaczenie Br-RVI.

Piasek zlokalizowany jest na prawym brzegu Odry, nad odnogą starorzecza. Od północnego-wschodu miejscowość sąsiaduje z Raduniem (odległość ca 3, 5 km), a od północnego-zachodu z Bielinkiem (odległość ca 5, 5 km).

Odległość:

- Cedynia - ok. 11 km;

- Gryfino - ok. 44 km;

- Szczecin - ok. 70 km.

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

– minimalny wkład własny – 10%;

– po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

– spłata w ratach miesięcznych lub innych;

– okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

– bez sprawdzania zdolności kredytowej;

– zabezpieczenie – tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupno przez Pomorską Giełdę Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– fachowa obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość skorzystania z pośrednictwa kredytowego.