Ekonomiczny Dom idealny dla rodziny blisko Szkoły

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom bliźniak położony   przy ul. Ługwałdzkiej w Dywitch.

Projekt domu został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. Projektanci zadbali nie tylko o estetykę wnętrza, ale przede wszystkim połączyli design z funkcjonalnością. Budynek jest przestronny, z wygodnym układem pomieszczeń - pomieści się tu duża rodzina (4-5 osobowa), kochająca spędzać czas na świeżym powietrzu, sympatycy garden-party lub miłośnicy otwartych przestrzeni.

Najważniejsze atuty oferowanej nieruchomości:

- Dom usytuowany jest świetnym punkcie komunikacyjnym – tuż przy centrum Dywit, 5-10 min jazdy autem od Olsztyna w godzinach poza szczytem -idealne miejsce na spacery, rowery i relaks na łonie natury.

- Dojście do szkoły podstawowej zajmuje kilka minut – trasa 900m. Sklepy, punkty użyteczności publicznej, przychodnia – rzut beretem.

- Przestronne wnętrza domu zostały starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort dla przyszłych mieszkańców.  Duża ilość mebli w zabudowie, ilość mebli ruchomych można policzyć na palcach jednej ręki!

- Dwa garaże – jeden posadowiony w bryle budynku, dodatkowy wolnostojący – pomieszczą spokojnie auta typu suv.  Dodatkowe miejsce do parkowania na podjeździe.

BUDYNEK:

Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Budynek w zabudowie bliźniaczej, lewa strona, bez podpiwniczenia, 2 kondygnacje naziemne plus strych. Oddany do użytkowania w 2019r. Kupiony od Dewelopera, wykończony i wyposażony przez pierwotnego Właściciela. Nie wymaga prac remontowych – ewentualne odświeżenie koloru ścian w pokojach dzieci.

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia całkowita:  114m2 plus 2xstrych, łączna powierzchnia użytkowa 98,91m2, powierzchnia zabudowy 90m2, garaż 14,21m2)

PARTER:

Wiatrołap 2,8m2

Komunikacja 5,66m2

Kuchnia 8m2

Salon 31,9m2

Łazienka 4,27m2

Kotłownia 3-4m2

Garaż 15,5m2

PIĘTRO

Schody 4,48m2

Łazienka 5,82m2

Pokój  12,6m2

Pokój 12,01m2

Pokój 11,64m2

Okna 3 szybowe PCV od wewnątrz kolor biel, na zewnątrz antracyt, okna połaciowe drewniane,  zamontowano rolety zewnętrzne. Dachówka ceramiczna antracyt. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wewnętrzne drewniane.  Budynek posiada do wszystkich niezbędnych mediów tj. wodociąg, kanalizacja,  przyłącze energetyczne, telekomunikacja.  Dom ogrzewany piecem na pelet (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki wiszące) – Obsługa polega na dołożeniu do pieca 1x na dwa tygodnie. Koszt zakupu peletu na cały sezon zimowy ok 1,7tony – ok 3 tys zł. Zamontowano rekuperator. W salonie, kuchni, łazience na podłodze terakota. W łazience niezbędna armatura. W salonie okna wysokie, 3 dzielne, salon doskonale doświetlony. Zamontowano sufit podwieszany wraz z dużą ilością punktów świetlnych. W kuchni pełna zabudowa wraz z niezbędnymi sprzętami małego i dużego AGD, zmywarka 60-tka, wyspa  z hokerami. Panel TV wraz zabudową. W salonie znajduje się również kominek, wyjście na taras- taras wyłożony kamieniem, zagospodarowany. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie wraz z dużą ilością mebli w zabudowie – szafy oraz półki, szafki. Na piętrze znajduje się wyjście na zagospodarowany strych – schody drewniane składane.

DZIAŁKA:

O powierzchni 433m2, nr ewidencyjny gruntu: 847/13 wymiary 14mx39m, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nr 847/9, a następnie drogi asfaltowej ul. Ługwałdzka, nr dz. 252/. Działka w pełni ogrodzona – siatka z podbitką metalową. Brawa wjazdowa przesuwna, bramka – panel metalowy. Podjazd wyłożony kostką brukową. Działka porośnięta trawą wraz z z nasadzeniami krzewów ozdobnych, z tyłu działki tuje.

LOKALIZACJA:

Dywity – wieś w Polsce na Warmii, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity, 5 min jazdy autem od Olsztyna, w godzinach szczytu ok 15 min.

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 500zł/rocznie. Opłata za energię wg zużycia. Opłata za wywóz śmieci 28 zł miesięcznie za 1 osobę. Koszt ogrzewania to około 3 tys zł w sezonie zimowym – potrzeba ok 1,7tony peletu.

Dostępność – przekazanie nieruchomości nastąpi w terminie max 2/3 mc od dnia przeniesienia własności.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.