Energooszczędny duży Dom z lokalem pod działalność

Na sprzedaż Energooszczędny Dom jednorodzinny w dzielnicy Szczecin – Północ.

Nieruchomość wybudowana w 2016r. ma powierzchnię 282m2 i została posadowiona na działce 1050m2. Dodatkowo do domu przynależy lokal 168m2 powierzchni (z możliwością wykorzystania pod działalność usługową np. siłownia, medycyna estetyczna, żabka, apteka, pizzeria) Na tą chwilę mieści się tam przedszkole. Zysk z najmu to 8700 zł. brutto miesięcznie. Dom jest bardzo dobrze wygłuszony dzięki czemu, działalność która jest prowadzona obok jest w ogóle nie odczuwalna.

Dom został wykonany w technologii lekkich domów szkieletowych drewnianych, dzięki czemu jest energooszczędny i bardzo przyjazny w użytkowaniu dla domowników. Domy drewniane mają swój niepowtarzalny urok i sprawiają, że wewnątrz panuje unikalna atmosfera. Używany w ich budowie materiał może wpływać na poziom wilgotności powietrza w pomieszczeniach, w ten sposób wytwarzając unikalny mikroklimat. Dlatego właśnie jest uważany za jeden z najbardziej przyjaznych dla człowieka.

Główne zalety takiego domu:

• wysoka izolacyjność cieplna, co w znacznym stopniu zmniejszy koszty ogrzewania budynku, a jednocześnie sprawi, że w czasie upałów we wnętrzu będzie przyjemnie chłodno;


• doskonała szczelność i odporność na działanie szkodliwych czynników zewnętrznych;


• odporność na ogień – płomienie tylko „prześlizgują się” po powierzchni materiału;

Ze względu na wysokie właściwości termoizolacyjne, również koszty ogrzewania domu szkieletowego utrzymują się na niskim poziomie. Także koszty ewentualnej przebudowy i remontu stanowią o wiele mniejsze obciążenie dla budżetu.

Dom jest bardzo dobrze docieplony:

- W ścianach domu jest wełna mineralna 20 cm dodatkowo w elewacji 12 cm styropianu

- izolacja posadzki to 30 cm styropianu

- w dachu jest 30 cm wełny mineralnej

W Domu zastosowano ogrzewanie z pieca gazowego, Cały parter ogrzewany jest podłogowo a na piętrze w sypialniach oraz na poddaszu są kaloryfery.

Dom został wyposażony w instalację fotowoltaiczną.

Całość to tworzy dom energooszczędny i gwarantuje niskie koszty ogrzewania.

Na metraż domu składa się:

PARTER: 92,23m2

- Wiatrołap – 4,62m2

- Hol – 6,69m2

- Salon z Jadalnią – 40m2

- Kuchnia – 12,56m2

- Spiżarnia – 3,33m2

- WC – 1,32m2

- Pomieszczenie gospodarcze – 5,80m2

- Garaż – 17,91m2

PIĘTRO: 94,85m2

- Korytarz – 5,60m2

- pom. gospodarcze – 2,48m2

- Sypialnia z Garderobą - 33,65m2 (możliwość zrobienia dwóch sypialni)

- Sypialnia – 16,48m2

- Sypialnia – 24,42m2

- Łazienka – 15,48m2

PODDASZE: 94,85m2 – zaadoptowane bardzo duże i wysokie ładnie wykończone i zagospodarowane.

- bardzo duża otwarta przestrzeń z biurem i siłownią

- pomieszczenie gospodarcze użytkowane jako pralnia i suszarnia

- łazienka

Dom został wykończony w nowoczesnym i eleganckim stylu z gustem i z dbałością o każdy szczegół.

Taras i zagospodarowany oraz zadbany ogród idealnie położony od strony południowo zachodniej. W Ogrodzie zainstalowane automatyczne podlewanie.

Najważniejsze informacje:

- konstrukcja szkieletowa drewniana

- bardzo dobre ocieplenie

- Okna – 3 szybowe, tarasowe HS przesuwne bez progowe

- na wszystkich oknach zewnętrzne rolety podtynkowe

- dachówka ceramiczna

- fotowoltaika

- ogrzewanie gazowe

- wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

- dom wyposażony w instalację alarmową wraz z kamerami

- odkurzacz centralny

Więcej zdjęć wraz z rzutami i całą dokumentacją techniczną tej nieruchomości dostępne w biurze u agenta prowadzącego.

Zainteresowane osoby zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28135)